【本報訊】近期抗跌力甚強的港鐵（066）難逃一瀉。花旗證券發表研究報告指出，港鐵現價較資產淨值出現16%溢價，短期缺乏利好消息再刺激股價造好，把投資評級降至「沽售」。港鐵昨收報28.05元，跌11.4%。港鐵從高位34.9元累計跌近兩成。
花旗強調，對本地樓市前景保持樂觀，但港鐵現價已反映樓市走勢向好的因素，短期難有新消息刺激港鐵進一步上升，加上兩鐵合併後，港鐵09年下半年後才可以調高票價，通脹與市民加薪不會推動港鐵股價。
為反映兩鐵於去年12月2日完成合併程序，花旗把港鐵07年盈利預測調高一成，估賺48.5億元，08年賺71.5億元，增長47%。另方面，花旗對港鐵的中國內地業務保持審慎，因暫時只落實北京4號線項目，深圳政府態度不清晰，令深圳4號線項目落實無期，花旗暫時把該項目剔出港鐵資產淨值的計算範圍。