【記者馮永堅報道】私樓升值令居屋貨尾單位要加價發售。消息人士指出，下月中接受申請的第三期共3,054個居屋單位，平均加價最少10%。其中位於港島東、鄰近豪宅嘉亨灣的東濤苑高層海景單位售價打破貨尾單位的紀錄，建築面積約800呎單位賣260萬，成為新居屋樓王。
A座海景單位料售300萬
房委會將於農曆新年後接受第三期貨尾單位申請，3月攪珠，成功申請者4月開始揀樓。政府消息人士表示，今期最貴單位是港島東東濤苑C座一個建築面積約800呎單位，售260萬元，呎價達3,250元，打破同區、第二期貨尾單位東旭苑247.3萬紀錄。
消息指，房委會今年中會推出景觀更好的東濤苑A座單位，屆時高層海景單位售價或會接近300萬。此外，今期也有一些售價100萬以下的細單位供選擇。
消息人士續稱，3,054個單位遍佈全港，房委會參考居屋位置、景觀、按揭利率、同區私樓及二手居屋成交價後，第三期單位售價較第二期貴最少10%，但強調仍有逾半單位售價在白表申請者（非公屋居民）可負擔能力之內，並會以私樓價格7折發售。貨尾單位售價上升，但消息人士指按揭利率下降，加上憧憬未來私樓價格仍會上調，相信第三期單位申請情況仍踴躍。
中原地產研究部聯席董事黃良昇估計，房委會釐定第三期居屋售價時，未考慮美國及香港突然減息3/4厘，因此低估這批單位售價，「呢期居屋真係平到笑。」黃良昇指，減息利好樓市氣氛之餘，也令業主供樓負擔大減，相信第三期居屋會賣清。房委會委員王坤表示，貨尾居屋以公屋住戶為主要對象，房委會應調低折扣率至67折，減輕他們供樓負擔。
第3期部份居屋貨尾單位資料
地區：觀塘
屋苑：鯉安苑 數目：1,266
地區：沙田
屋苑：錦豐苑 數目：622
地區：港島東
屋苑：東濤苑B、C座 數目：576
地區：葵青
屋苑：荔欣苑 數目：191
地區：油尖旺
屋苑：富榮花園 數目：133
地區：將軍澳
屋苑：和明苑 數目：49
單位發售程序
2月中：接受申請
3月：攪珠
4月：揀樓
資料來源：房委會網頁、消息人士