何文田君頤峰尚餘7個特色戶待售，隨着樓市急升，身價自然水漲船高，意向呎價由1.7萬至2.2萬元不等，與物業分層平均呎價約1.1萬元，差距幾達1倍。
這批矜貴貨尾，用料較分層戶高級，其中複式戶客廳擁有超過20呎高樓底，加上普遍逾千方呎的私家天台，如置身空中洋房。向南的單位，高角度遠眺維港煙花海景及尖沙嘴市貌，氣派不凡，縱使部份單位可以俯瞰整個伊利沙伯醫院全景，彷彿不再是忌諱。
發展商落重本裝修的複式示範單位，設於8座33樓A室，向西南，由於屬後排座別，單位除前臨平台花園外，亦正對醫院，眺望矚目地標港鐵九龍站密集高樓；遠方小片維港，只是都會景致的襯托。君頤峰西鄰醫院，向南大片地區是富豪運動場或曲棍球場，高一點的建築物只有重建機會極低的衛理苑，及理工大學校舍，尖東商廈群對景觀影響輕微，令君頤峰遠海景觀有保障。
近醫院 大廳窄長
不過，君頤峰分層戶內櫳不算寬敞，逾千方呎單位地方亦不太見使。複式戶示範單位面積3591方呎，大廳窄長，唯一具大戶風範是樓底夠高，對於喜歡廣闊大廳的豪客，可能會嫌不足。
發展商指出，尚餘6伙複式面積2388至3519方呎，另外還有1個2656方呎相連戶。根據土地註冊處資料顯示，9座複式B室，3613方呎，去年底以6300萬元售出，呎價17437元。近期分層戶成交，呎價由9000餘至1.1萬餘元不等。
記者：伍志輝 攝影：司徒世華
《優點》
‧複式戶大廳樓底高達20呎
‧向西南或正南單位，享無遮擋都會遠海景
‧特色戶用料豪華講究，內櫳見使具氣派
‧擁有全區最大型會所及平台花園
《缺點》
‧毗鄰醫院，部份人或忌諱
‧向西南戶有明顯西斜
‧購物搵食要行遠路或駁車
‧複式戶大廳呈窄長形
‧物業落成4年，附近全新豪宅陸續有來
物業資料
地址：何文田衛理道18號
座數：8座
住宅樓層：35層
每層伙數：2至4伙
單位數目：700個
建築面積：1011至2035方呎；相連2449至2687方呎；複式2388至4136方呎
實用率：80%
間隔：2至4房；相連5房；複式4至6房
落成：2004年
發展商：新世界、信和、九倉、華置、萬泰
管理公司：富城物業管理
管理月費：1.98元/方呎
設施：住客會所、停車場、平台花園
校網：小學31網；中學油尖旺區
發售情況：尚餘1伙相連及6伙複式，意向呎價1.7萬至2.2萬元
供應
大碼單位陸續有來
由新世界持有的衛理苑A座，去年初以4.1億元購入，由於沒有重建機會，發展商稱斥資1億元翻新內櫳，改裝為每伙約2000方呎的4房雙套單位，意向呎價1.5萬元，可望年底前推售。同樣由新世界發展的尖沙嘴河內道項目，估計第三季以現樓形式推出，提供345伙，800至5000方呎，意向呎價最少1.5萬元。
同區由新地發展的港鐵九龍站上蓋天璽，兩幢住宅提供825伙，面積600至4000方呎，發展商去年揚言園景戶意向呎價1萬元、海景戶2萬元、複式4萬元，觀乎現時市況，估計這個市傳最快春節後推售的矚目豪宅，定價水位將會更驚人。
配套
購物需行遠路
君頤峰平台花園佔地8萬方呎，住客會所總面積逾5萬方呎，設施包括桑拿、宴會室、私人影院、紅酒雪茄室、室內外泳池等。購物搵食最近可到愛民邨的屋邨商場，各類街坊店舖、街市、食肆、超市齊備，步行需時10分鐘。不想行遠路，可乘專線小巴80M到佐敦，附近有各式店舖食肆、娛樂場所及夜市。另外，衛理道上有過海隧巴103號、途經尖沙嘴及旺角的2C號巴士，及來往紅磡、旺角的小巴。
