澳門日前高價賣出筷子基兩幅地皮後，樓市再度受到刺激，由澳門半島一直蔓延至氹仔各區，近日區內整體樓價隨即上升5%至10%，業主不時反價及封盤；另外，自賣地成績公佈後，當地買家擔心農曆新年過後，會有大批外來投資者及國際基金到澳門大肆掃入物業，令樓價飆升，故市場上已醞釀着新一輪「搶購潮」，買家準備趁早入市，希望趕在農曆新年前上車置業。
深受首次上車人士歡迎
位於氹仔老牌豪宅海洋花園對面的利萊德海濱花園，約有12年樓齡，由於位處低密度豪宅區，享有山景及海景，加上呎價較區內屋苑廉宜，故一直深受首次上車人士及外來工作的僱員歡迎。
呎價1,800至2,500元
美聯澳門南新分行高級營業經理鍾學武表示，利萊德海濱花園共有兩座（利德及利萊），樓高20層，共提供約200個單位，面積由800至1,400方呎，大部份單位均可以飽覽山景及海景，屋苑呎價由1,800元至2,500元不等，視乎景觀而定。
活動空間充裕
是次介紹單位為中層A座，面積1,380方呎，內籠裝修新淨，佈置古色古香，大廳間隔四正，客飯廳分明，活動空間充裕。單位最大的賣點是窗外山海一色景致，主人房設有兩邊窗，同望山景及海景。
呎租6至8元
利萊德海濱花園向來受當地用家歡迎，由於環境清新、租金相宜，近來受到不少外地僱員租住，一個2房1廳，面積1,000方呎的單位，早前就以6,500元成功租出；現時兩屋苑的最新放租約有2宗，叫租價分別為7,000元（低層1,250方呎）及10,000元（高層1,200方呎），呎租6至8元；最新放盤方面約有4宗，而成交則有6宗。
物業資料
物業名稱：利萊德海濱花園
地址：氹仔海洋花園 大馬路83至147號
單位：中層A座
建築面積：1,380方呎
間隔：3房1廳
實用率：80%
叫價：338萬元
呎價：2,449元
樓齡：12年
管理費：0.4元/方呎
發展商：文根建築
資料提供：美聯澳門南新分行
電話：（853）28822887