九龍塘為傳統豪宅區，地段高尚，環境寧靜，住有不少富豪名人，其中九龍塘花園為區內少數設有電梯的3層高低密度式分層屋苑，是次介紹的G座單位，面積2,446方呎，4房2廳（3套房），另設工人套房，巨房巨廳的傳統格局，盡顯豪宅氣派，合大戶人家。
罕有三面採光
單位內櫳並無大改動，全屋裝修新淨，裝修費逾100萬元。大廳面積十分寬敞，可讓戶主隨心所欲擺放不少大型家具及古董擺設，另外，由於客飯廳窗位特多，室內光線充足，但戶主為增強採光度，特別將靠近飯廳的廚房牆壁挖空，再加裝透明玻璃窗，以便引進廚房窗外光線到飯廳，達到三面採光效果。
3套房極盡寬敞
該單位原則為4房2廳連雙套房的設計，戶主保留4房2廳格局，但增加多1個套房，改成3套房，大大提高私人空間，3個套房皆極盡寬敞，其中主人套房，更設有一列巨型高身入牆衣櫃，容量特大，以解決女戶主貯物問題。景觀方面，客廳向南，望九龍塘內街蘭開夏道，環境寧靜舒適。
交通
交通四通八達
九龍塘住戶非富則貴，出入除駕車外，亦可選乘附近的小巴和巴士，前往尖東、紅磡和港島等地，交通四通八達。由於物業鄰近九龍塘港鐵站，步行只需10餘分鐘。另外，九龍塘位處41名校網區，向來都是望子成龍的父母，進駐的理想地。
市況
業主惜售 成交稀少
利嘉閣經理梁合珠表示，九龍塘花園單位總數僅24個，面積由2,119至3,002方呎，由於業主向來惜售，放盤量極少，成交亦較疏落。上述單位為整個屋苑唯一放盤，對上一宗成交追溯到去年11月，G室地下連車位，面積2,400方呎，成交價3,080萬元，呎價12,833元。另外，屋苑現正進行維修工程，預計在農曆新年前可以拆去大廈外棚架，展示全新外貌。
物業資料
物業名稱：九龍塘花園
地址：九龍塘劍橋道1號
單位：G座
建築面積：2,446方呎
實用率：80%
間隔：4房2廳（3套房），另工人套房
叫價：2,900萬元（連車位）
呎價：11,856元
落成年份：1988年
管理費：約1.5元/方呎
設施：停車場
發展商：麗新製衣
資料提供：利嘉閣
電話：23389923
九龍塘花園近期買賣成交
單位：G座地下
面積（方呎）：2,400
成交價（萬元）：3,080（連車位）
呎價（元/方呎）：12,833
單位：F座2樓
面積（方呎）：2,446
成交價（萬元）：2,125（連車位）
呎價（元/方呎）：8,688
單位：D座1樓
面積（方呎）：3,002
成交價（萬元）：2,320（連車位）
呎價（元/方呎）：7,728
資料提供：利嘉閣