熱盤推介<br>龍園地段清靜 9成實用 遠觀山景

熱盤推介
龍園地段清靜 9成實用 遠觀山景

豪宅物業有市有價,老牌物業更以間隔四正、高實用率作賣點,位於大坑春暉台的龍園,地段清靜,樓齡32年,但勝在廳大房大,兼具備9成實用率,讓居者可盡用每分每吋。其中高層C室正有一放盤單位,業主開價1,700萬元,平均呎價9,714元,合市價。

廳大房大易佈置

龍園提供清一色3房1,750方呎單位,實用率達9成,正放盤的高層C室,面向西北,間隔3房2廳,連有1套房,全屋備有基本裝修,賣點之一是間隔四正,大廳及房間均空間感十足,其中大廳設有對流窗和落地玻璃,並另設有露台,居者可踏出欣賞山景,及鄰近新入伙屋苑名門的內園景等,環境清幽。此外,3個房間均窗戶充足,已附設入牆大衣櫃,浴室及廚房則同樣寬敞,同時配備不少儲物櫃,方便擺放雜物。

單位可從露台外望開揚山景。

睡房附設特大窗戶,空氣份外流通。

市況
僅4個放盤量

香港置業高級區域經理屠淑明表示:「近月區內呎價已調升2至3成不等,單位呎價普遍達萬元,其中老牌豪宅之一的龍園,向來用家主導,放盤量不足,約有4個,每方呎叫價由約9,700至11,000元不等,故非每月可錄得成交個案,最新一宗於11月錄得,位於中層B室,面積1,750方呎,成交價1,180萬元,平均呎價6,743元,由於呎價調升,因此上述成交個案未能作比較。」

廚房內備有大型廚櫃組合,並連有工人房。

浴室配上灰色雲石檯面,十分耐用。

物業資料

物業名稱:龍園
地址:大坑春暉台5號
單位:高層C室
建築面積:1,750方呎
實用率:90%
間隔:3房2廳(連1套房)
叫價:1,700萬元
呎價:9,714元
落成年份:1976年
管理費:約1.4元/方呎
資料提供:香港置業
電話:25730768