過去一年多，很多股民在股巿獲利不菲，當中早已有人套股換樓。不過，除非是大戶，否則在股巿上賺的快錢，很難足以買大宅退休。香港這樣做不行，但某些國家，少至100萬元也可以買入數幢平房，做其收租大業主，安享退休生活。
這國家是與中國為鄰的尼泊爾，這裏地價超平，首都加德滿都遊客區，一幢小平房10萬港元有找，100萬元足以買下半條街，一間平房自住，其餘多間可作小旅館租給遊客，這樣就可以提早過退休生活；這不是胡說八道的謊話，真的有港人在那裏買樓自住兼投資。
遙不可及的中產夢
對香港的中產而言，100萬元簡直是小數目，這金額僅足以交付一間300餘萬元屋邨樓的三成首期。如果想以租金收入，作為退休後日常開支用途，那麼除了自住的一層樓外，最好有多兩層作收租，以現時呎租約14元的屋邨樓而言，兩層600餘方呎單位每月租金收入，可達1.7萬至2萬元，有這樣的租金收入，退休生活應該可以過得不錯。
如要達到此目標，退休前要有3層已供完的樓在手，以現呎價4000元計，總巿值逾700萬元；倘希望尚有100萬元現金備用，那麼退休時需要總資產現值為800萬元，這金額對現時一般中產而言，可能是一個遙不可及的數字。
回鄉養老保消費力
加拿大多倫多鄰近的士嘉堡巿，向來是華人移民聚居地，那裏地道的加拿大人，眼見華人喜歡群居，故不少以高價出售其住宅給華人，然後以平價在城外購買新居自用，這樣由近搬遠，目的是減少住屋開支，騰出現金作其他用途。
如果大多數港人退休時，只有一層供完的樓及若干備用現金，那麼要在港生活得安逸舒適，真是比較困難，既然將來的情況已可預見，怪不得已有不少港人在內地或其他低樓價地方，買樓投資或作退休自用，以迴避高樓價蠶食本身的消費力。