東半山司徒拔道豐景臺位於嶺南小學旁，由6座西班牙式設計的低密度住宅組成，佔地廣闊，外形獨特，除A座樓高兩層外，其餘各座均4層高，單位全屬複式設計，合共提供22伙，各附連花園或天台，屬司徒拔道上別具特色的豪宅物業。
豐景臺現時只有兩個放盤，以介紹的地下連花園單位質素較高，下層入口為大廳及廚房，單是客廳佔地近500方呎，十分巨型。原來上手業主將部份花園改建為廚房、工人房及客廁，讓原裝客、飯廳合二為一，成為現時的特大客廳，飯廳則移至廚房，間隔寬敞得多。
實用率僅69%
現任業主購入後，再斥資200萬元改動通往上、下層的樓梯位；上層原本的客廁分割為二，多建兩間套房，連同更換全屋水喉、電線及冷氣系統，一直自住至今。
豐景臺普遍單位景觀欠奉，樓底較矮，實用率偏低，僅69%，但地段及售價具優勢，仍有吸引力。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
模特兒：Ceci（StageModels）
單位資料
單位：D座地下複式
面積：2200方呎；花園約1000方呎
間隔：4房（3套）2廳；另工人房及露台
叫價：2300萬元
呎價：10455元
備註：連車位
市值月租：6.5萬元
投資回報：3.4厘
資料：美聯銅鑼灣道分行
物業資料
地址：東半山司徒拔道24號
座數：6座
住宅樓層：2至4層
每層伙數：2伙
單位數目：22個複式
建築面積：2200方呎
實用率：69%
間隔：3房
落成：1982年
管理月費：約1.8元/方呎
設施：停車場及泳池（約於1年前停用）
校網：小學12網；中學灣仔區
配套
中小學名校林立
屋苑本身設有泳池，不過近1年暫停開放，另外就只有停車場。司徒拔道一帶缺乏購物設施，住客多乘車往灣仔及銅鑼灣購物，車程只需5至8分鐘。
屋苑另一賣點是位於小學12號網，官津及私立名牌小學林立，而且大部份屬一條龍、直屬或聯繫小學。名校包括聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校、瑪利曼小學等。中學屬灣仔區，有皇仁書院、香港真光中學及香港華仁書院等。
市況
去年僅兩宗成交
美聯何璦麟表示，豐景臺伙數少，交投疏落，去年全年只有兩宗成交，10月份最新呎價突破1萬元水平，較年初1月份約8100元，升值逾兩成。現時兩個放盤，連天台單位叫價較平，不過出入要「撐」樓梯，加上天台並非內置，質素不及地下單位。
由於豐景臺屬較另類的物業，基本上東半山並無同類低密度兼全幢複式設計的住宅，若要比較，位置上可與同屬下司徒拔道的肇輝臺8號相比；至於其低密度設計，則可比較跑馬地蟠龍道一帶物業；若要選擇全幢複式，只有大坑的優雅閣屬同一類型。區內物業難作比較，相反南區壽臣山有不少質素與豐景臺相若的物業，不過呎價普遍高兩至三成。
《優點》
●樓下有巴士站
●低密度複式設計，私隱度高
●連大花園，市區分層豪宅罕有
●盤源少，叫價貼市
《缺點》
●地下部份間隔屬加建
●樓底矮
●裝修略為過時
●景觀被遮擋
●上落樓層無電梯
●交投疏落，造價欠參考
業主
泳池丟空1年
放盤業主擇居豐景臺近7年，最欣賞豐景臺屬低密度設計，環境清幽寧靜，空氣也格外清新。屋苑門外設有巴士站，路線往金鐘、灣仔、北角及中環等主要區域，出入十分方便，他說：「落灣仔買餸只需5、6分鐘車程。」
他建議屋苑大翻新，粉飾外牆之餘，同時擴闊大堂入口，有助單位升值。另外，泳池現就聘請救生員問題而暫停開放，已丟空約1年，十分可惜，希望管理處可盡快處理。
