全港座數最多的老牌屋苑荔枝角美孚新邨，單位原裝間隔由1至4房不等，當中巨無霸4房戶，面積均逾1700方呎；不過，由於單位內櫳地方大，即使千餘方呎單位，亦有足夠空間改為4房則。如介紹的一伙，1272方呎，原圖則3房，花費50萬元裝修自製4房間隔，廳房比例仍然合理，飯廳旁還可闢出一角建大櫃，內藏組合床供傭人就寢。
單位座落二期百老匯街50號，僅套房大致保留原圖則，其餘3房是由兩間大房及客廁拆牆重組而成。
樓齡高料多維修工程
改建後的客飯廳，仍達300方呎，設對流窗，光猛通風；廚房拆牆改用落地玻璃，飯廳配襯玻璃餐桌，空間感大增。可惜近望樓景，無景可言，尚幸日光充足。睡房四正，最細一間亦有60餘方呎，其中兩房有對流窗。套房浴室改用趟門，客廁設企缸，但仍覺面積細較侷促。
物業樓齡高，樓層殘舊且大堂未經翻新，未來數年，或會有較多裝修工程進行。
記者：丹琍 攝影：黃耀興
模特兒：Kiko（StageModels）
單位資料
單位：百老匯街50號高層B室
面積：1272方呎
間隔：4房（1套）2廳
落成：1972年
叫價/呎價：598萬元/4701元
管理月費：1400元
市值月租：2.5萬元
投資回報：5厘
資料：美聯美孚六期分行
物業資料
地址：荔枝角百老匯街、蘭秀道等
期數：8期
座數：99座
住宅樓層：19至20層
每層伙數：5至12伙
單位數目：13110個
建築面積：554至1913方呎
實用率：75%
間隔：1至4房
落成：1968至1978年
發展商：新世界
管理公司：滙秀企業
管理月費：1.0至1.4元/方呎
設施：平台花園、停車場、商場、地舖及街市
備註：各座頂層無電梯直達
校網：小學40網；中學深水埗區
配套
社區配套設施齊
屋苑規模大，儼如一個小社區，雖沒有會所設施，但毗鄰荔枝角公園，有大型休憩園林、公眾泳池、室內體育館等。此外，各類大小商店食肆甚至街市戲院均齊備，當中更有部份是通宵營業，基本生活所需，以至半夜搵食絕對不成問題。銀行多亦是另一特色，幾乎數得出的大小銀行都有齊。
交通方面，港鐵兩線鐵路交滙，巴士、小巴路線選擇多，往返各區都方便；屋苑停車場車位充足，有蓋及露天都有。
市況
上月樓價升半成
美聯謝順輝表示，屋苑1200餘方呎3房單位，一般呎價約4700元，介紹一伙有靚裝修，位處高層且屬4房間隔，開價屬市價，可謂4房間隔平價之選。
市況大好之下，他說近期約半數業主已封盤，放售的亦反價半成。07年12月美孚新邨錄得170宗成交，平均呎價3679元，較11月上升半成；現有約780個放盤，但叫價貼市的只有約300個；租盤僅70個，平均呎租約為15元。
《優點》
●自製4房，廳房比例仍合理
●全新靚裝修
●屋苑社區配套齊全
●坐擁港鐵兩線鐵路滙聚地利
《缺點》
●廳房皆望樓
●浴室細小
●物業樓齡偏高，公眾地方殘舊
●沒有會所
住戶
內櫳實用交通方便
同樣家住美孚新邨二期的李小姐表示，在此生活20年，即使結婚後亦在此置業，除了住慣住熟外，最重要是單位內櫳夠實用，同一呎數的新樓，根本無法相比。
她喜歡美孚新邨交通方便，只是屋苑內車輛較多，停車場又近民居，嘈雜聲大。
