【本報訊】樓市升勢持續，摩貨（未完成交易前轉手）成交不斷增加。其中摩貨活躍的薄扶林貝沙灣，甚至出現摩上摩成交。6期3座逾1500方呎單位，於過去8個月內「摩完再摩」，炒家持貨兩個月勁賺445萬元，單位8個月間兩度摩售，升值38%。代理指出，貝沙灣本月摩貨佔整體二手成交比例上升至2.9%，創過去兩年新高。
或有機會再摩一轉
盈大地產（432）去年3至4月以遠期樓花方式開賣貝沙灣6期，下半年便陸續有樓花轉售。消息指出，3座中層C室，1560方呎，首名買家去年4月以1560萬元向發展商購入，同年10月以1700萬元摩售，升值9%。接貨炒家持貨兩個月，再以2145萬元摩出，兩個月勁賺445萬元，呎價升至13750元，賺幅26.2%，為近月摩貨成交中，獲利較高的個案。由於該單位成交期為今年9月底，大有條件可以再摩多一兩轉。
美聯物業按土地註冊處資料指出，07年摩上摩個案約30宗，物業代理則指，貝沙灣6期自去年3月開售以來，市場約錄得80宗摩貨，當中摩上摩佔5至6宗。香港置業研究部指出，本月截至9日，市場錄得110宗摩貨成交，逾40宗為新樓，除荔枝角曼克頓山、灣仔嘉薈軒及將軍澳城中駅外，貝沙灣亦錄得摩上摩，反映豪宅造價極具支持。
荃灣中心摩貨比率高
細價物業方面，荃灣中心本月首9天錄得5宗摩貨成交，屋苑本月有29宗成交，摩貨比率達17.2%，為二手市場中摩貨比率最高的屋苑。