青山公路小欖段一帶物業樓齡較新，其中僅於02年入伙的漣山，建有17座不超過6層高的物業，並可提供不少複式戶，部份單位更連有花園或天台，對於區內向來缺乏特色單位供應，更具升值潛力。是次走訪的花園複式戶，位置清靜，面向東南，就連花園亦可前望海景，業主連車位叫價1,000萬元，平均呎價5,543元。
大廳花園均可望海
放盤的複式單位屬於地下連1樓的B室，面積1,804方呎，實用率達80%，全屋裝修簡潔，間隔3房2廳，連1套房。地下層設有客飯廳及廚房，以淺色作主題，大廳空間闊落，光線充足，從客廳踏出落地玻璃便是私家花園，已擺放一系列戶外家具，方便居者隨時欣賞對出海景。此外，往上一層是睡房區，3個房間均間隔四正，外望內園景為主，其中主人套房採粉色佈置，感覺柔和，餘下兩房則已改作書房及衣帽間。
複式戶呎價4,000元起
共17座物業的漣山，設有會所及暖水泳池等設施，合共提供逾200個單位。香港置業營業經理倪紹基表示﹕「屋苑向來用家主導，每月約2至3宗成交，最新一宗成交位於頂層連天台單位，面積1,749方呎，成交價980萬元，平均呎價5,603元。現時屋苑僅有3個複式單位放盤，平均呎價由4,000至6,000元不等。」此外，區內12月共錄得約5宗複式單位成交，呎價較11月升幅5%至8%。
物業資料
物業名稱：漣山
地址：小欖青發里9號
單位：地下複式（連花園）
建築面積：1,804方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳
叫價：1,000萬元（連車位）
呎價：5,543元
落成年份：2002年
管理費：約1.45元/方呎
發展商：永泰亞洲
資料提供：香港置業
電話：29203993/91919848
