【本報訊】按揭息差雖越趨微薄，但仍是業界必爭之地，去年新造按揭市場佔有率排名第3的恒生銀行（011），其副董事長兼行政總裁柯清輝期望，今年新造按揭業務可達雙位數字增長，並超越去年增幅。 記者：劉美儀
恒生去年力保季軍位置不失，端賴第4季「發力」，恒生個人理財及財富管理業務總經理梁永祥透露，去年成績非常滿意，特別是去年第4季度表現強勁，令市佔率回升不少，期內新造按揭生意已接近完成原本訂下的08年業務指標。
增長一成「不算勇進」
柯清輝補充說，去年首8、9個月，該行按揭業務增長較慢，因行方在息率策略上甚為一貫，早段按兵不動，「忍手」未隨同業減價，故8、9月時制訂的08年增長預算亦很低，但年底前兩三個月，不少中小行均陸續「收爐」，令包括恒生在內的3大銀行，年底時新造按揭市佔率提升不少。他認為，今年該行增長指標，應以當前市況作準，若連同提早還款因素計算，新造按揭即使要增長一成，「亦不算勇進的指標」。
恒生新造按息最低為最優惠利率（P）減2.9厘（即3.85厘），現金回贈最多0.5%，罰息期3年，與中銀香港（2388）同為按息最具競爭力的大行。滙豐銀行則於去年10月底，將新造按息調高13點子至P-2.75厘（4厘）。
梁永祥昨介紹該行新增網上按揭「置業知識庫」服務後表示，希望恒生的按息水平維持競爭力之餘，亦可保持穩定，對於部份以同業拆借支援按揭業務的銀行，有時候按息甚至低於資金成本，他認為有關情況「不應該」。儘管他呼籲「行家」釐定按息應盡量自律，恒生亦無意以減價爭奪市佔率，但承認在自由市場競爭下，按息下調後很難回升，若有利可圖卻「夾硬將息價挾上」，形同「放競爭對手入嚟蠶食自己」。
若再減息見按揭負利率
上半年聯儲局將有4次議息，他說，若每次均減0.25厘而本港同步跟隨，本港實質按息將進入負利率年代（實質按息低於通脹率），他相信，此舉會吸引更多物業投資的興趣，帶動樓價進一步攀升。經絡按揭資料顯示，本港在91至93年，曾出現按揭負利率情況。
為配合業務增長，梁永祥指今年該行零售銀行將增聘約200人，主要屬分行前線員工，目前有關部門員工總數約4400人。
