【本報訊】澳門自去年爆出歐文龍「世紀巨貪」案後，市場要求增加透明度，澳門政府去年底舉行回歸以來第2次賣地，以投標方式推出兩幅位於北區筷子基的相連地皮，昨日公佈結果，由天偉有限公司一口氣以14.22億（澳門元．下同）奪得，較底價分別高出8及9倍，每呎樓面地價3016及3026元。業界預期，兩地皮日後售價每呎達5500元，較現區內住宅呎價高57%至67%。 記者：湯家明
有份入標的發展商新世界（017）的執行董事梁志堅指，中標價偏高。至於澳門建築置業商會理事表劉永誠則說，不排除是有人托市。
澳門樓價逼近香港
位於筷子基的兩幅商住地在周二截標，共收到37份標書，結果由同一發展商分別以高於底價8倍及9倍投得。有地產商說，澳門未來房地產價格將與香港越趨接近。
其中一幅D地段地皮面積1.83萬方呎，可建樓面18.34萬方呎，以5.55億元成交，較底價5500萬元高出9.1倍，每呎樓面地價3026元。另E地段地皮3.19萬方呎，可建樓面28.74萬方呎，以8.67億元成交，高底價8.1倍，每呎樓面地價3016元。
天偉負責人廖僖芸說，林茂塘區具發展潛力，加上看好澳門未來經濟發展，土地資源有限，兩地價格合理。他說，兩幅地會分開發展為中高檔住宅，預期兩年後落成。
料推高整體樓價
澳門地產界總商會會長鍾小健表示，預期土地發展後每方呎售價約5500元，已超前澳門地產市場發展，料整體樓價會被推高。
美聯澳門行政總裁張一輝指出，澳門佔地僅為香港四十四分之一，土地供應緊張，加上現時樓市發展急速，發展商遂積極參與是次投地。地皮臨海地段，鄰近遊艇會，屬少數全海景地皮，料日後開賣可成區內樓價指標。
利嘉閣澳門董事王俊琳表示，去年澳門整體樓價上升30%，現時同區的海擎天呎價3300至3500元，預期該兩地的物業日後開售時呎價達5500元。
澳門土地工務運輸局長賈利安說，今次賣地結果高出預期，相信會帶動樓價，政府會密切留意樓價高企情況，免影響市民。
澳門筷子基兩商住地資料
地盤面積（方呎）
D地段：18342 E地段：31937
地積比（倍）
D地段：10 E地段：9
可建總樓面（方呎）
D地段：183420 E地段：287433
底價（萬元）
D地段：5500 E地段：9500
成交價（億元）
D地段：5.55 E地段：8.67
成交樓面呎價（元）
D地段：3026 E地段：3016
高出底價（倍）
D地段：9.10 E地段：8.10
預期開售呎價（元）
D地段：5500 E地段：5500
金額：澳門元
大有來頭
廖澤雲伯仲與何厚鏵友好
澳門回歸後第二次賣地，推出兩幅地皮供競投，結果由天偉投資有限公司以天價逾14億澳門元投得；買家原來大有來頭，與澳門特首何厚鏵關係密切。
天偉投資由廖澤雲及廖僖芸兄弟持有，兄長廖澤雲為澳門行政委員，與何厚鏵十分友好。何厚鏵先父何賢當年持有的一家公共巴士公司，便售予廖氏兄弟繼續經營。廖僖芸亦是新天康投資股份有限公司董事。
據澳門地產代理表示，新天康在澳門的地產投資不多，為人熟悉只有位於林茂塘區的豪宅項目海擎天，毗鄰今次投得的兩幅地皮。該項目共建4幢56層高住宅，單位共1288伙，預計總投資25億元，將於年底落成。該盤在06年底推出，首批平均呎價2000元，至今已售逾700伙。