澳門豪宅需求日殷，位於澳門半島的壹號湖畔於06年底公開發售至今，已售出逾九成單位，分層標準單位沽清，只保留特色單位，並採取惜售態度。發展商上月以招標形式售出4個特色單位，成交呎價逾萬元。
壹號湖畔位於澳門半島外港新填地區，由香港置地及信德集團發展，為壹號廣場項目的住宅部份，位處美高梅金殿酒店娛樂場及澳門永利渡假酒店之間。屋苑由7座住宅物業組成，預計可於明年入伙。
鄰近美高梅金殿酒店
壹號湖畔臨南灣湖而建，物業可飽覽一海、兩湖（南灣湖及西灣湖），以及連接澳門半島與氹仔三橋景致，大部份單位可享人工湖及海景。屋苑設有園林花園及5層高住宅會所，設施包括室內恒溫泳池、室外按摩池、籃球場、室內羽毛球場、攀石場、健身室、瑜伽練習室、桑拿室、蒸氣浴及宴會廳等。
目前，待售的特色單位設於每幢物業頂層，包括相連、2層複式及3層複式，面積由逾2000至8000多方呎，所有特色樓層配以保安卡啓動升降機系統。其中，3複式單位更有私人升降機及泳池。利嘉閣（澳門）董事王俊琳表示，壹號湖畔發展商上月以招標形式售出4個特色單位，成交呎價逾萬元。
投資者佔60%
由於壹號湖畔06年底開售至今，已沽清分層標準單位，買家如要購買便要向二手市場入手。王俊琳指出，壹號湖畔約佔六成買家為投資者，其中港人買家佔四成。目前，屋苑二手市場放盤約有60個，每呎叫價6000至近9000元，如現正放盤的7座高層H室，1235方呎，2房間隔，享湖景，叫價878萬元，呎價約7109元。
據利嘉閣（澳門）的資料顯示，壹號湖畔新近成交有1座高層F室，1842方呎，以1382萬元易手，呎價達7503元；3座中層A室，2636方呎，成交價1783萬元，呎價6764元。
壹號廣場包括一間六星級酒店，提供約80個服務式住宅及210間客房，並由文華東方酒店集團負責營運及管理。物業組合還包括約40萬方呎的臨海購物中心及豪宅壹號湖畔。
壹號湖畔小檔案
地址：澳門外港新填海區B區B2街區B地段
座數：7座
層數：32至38層
單位總數：796伙
面積：654至3006方呎
實用率：約78%
間隔：1房至4房，頂層設有約20個特色戶，包括相連、2層複式及3層複式
平均呎價：6900至7200元
設施 ：住客會所、停車場
車位總數：約521個
發展商：信德集團、香港置地
資料：利嘉閣（澳門）
筍盤推介
單位：7座高層H
面積：1235方呎
間隔：2房
開價：878萬元
呎價：7109元
賣點：屋苑位於澳門市中心，交通方便；單位享湖景
資料：利嘉閣澳門至尊花城分行
近期買賣成交
單位：1座高層F
面積（方呎）：1842 成交價（萬元）：1382 呎價（元）：7503
單位：3座低層A
面積（方呎）：2636 成交價（萬元）：1727 呎價（元）：6552
單位：3座中層A
面積（方呎）：2636 成交價（萬元）：1783 呎價（元）：6764
資料：利嘉閣（澳門）
最新放盤資料
單位：1座中層A
面積（方呎）：1273 成交價（萬元）：788 呎價（元）：6190
單位：1座高層E
面積（方呎）：1819 成交價（萬元）：1547 呎價（元）：8505
單位：5座高層A
面積（方呎）：2318 成交價（萬元）：2040 呎價（元）：8801
資料：利嘉閣（澳門）