【本報訊】去年樓市當旺，發展商以高市價賣樓，仍獲承接之餘，更有不少買家以高價接二手新貨。中原地產研究部統計，去年12個開售樓盤的買賣登記，錄得轉售登記的1575宗中，約81%獲利；其中去年初開賣的元朗葡萄園，轉售獲利比例最高，達96.6%。
葡萄園獲利比例97%
該統計中，葡萄園29宗轉售個案中，28宗獲利，平均賺幅約13%。其餘獲利比例逾九成的新盤還包括荔枝角曼克頓山、荃灣立坊、土瓜灣翔龍灣及東涌影岸‧紅。至於獲利最豐的樓盤則是薄扶林貝沙灣3及6期，平均賺幅達18%。
此外，中原營業董事林偉文透露，炒家黎汝遠約兩周前購入長沙灣ONENEWYORK10伙，日前摩出其中1個低層B室，成交價206.5萬元，賺23.3萬元。另香港置業分行經理吳廷俊稱，一投資者去年以344.2萬元一手購入荃灣萬景峯5座中層D室，剛獲用家以380萬元承接，賬面賺35.8萬元。
長江實業（001）執行董事趙國雄認為，今年樓市表現仍會不錯，樓價會升約15至20%，但他也承認，現時樓價偏高，市民應盡量不要承造九成以上按揭。
海濱南岸或加價5%
新地代理執行董事周國賢則表示，由於內地今年經濟仍然向好，故就算美國繼續減息及經濟調整，相信影響也不大；而本港經濟因背靠內地，又會跟隨美國減息，加上今年新供應仍見緊絀，相信物業市道會上升。
周國賢說，將於明日接受登記的紅磡海濱南岸，稍後加推第5座以外的單位時，或改為即時揀樓，並考慮加價3至5%。