個半月前(11月25號)叫買百利保(617),到家陣升咗接近30%,大幅跑贏同期大藍籌,百利保現水位,仍然勁抵買。
百利保自家揸住嘅香港仔鴨脷洲豪宅項目,樓面27萬平方呎,仲有北京朝陽區大型綜合發展項目,應佔樓面挨近200萬平方呎,全部都係透過聯營入賬,聯營公司最新賬面值6.2億銀。就當上邊兩個項目平分聯營數額,計計數,鴨脷洲項目每方呎樓面入賬1160蚊,北京項目每方呎樓面都係得157蚊,有冇平得咁交關?兩個項目賬面值,遠遠低過市價,亦即係話,百利保增值潛力唔嘢少。以聯營增值3倍到25億銀計(只係代表鴨脷洲每方呎樓面4640蚊),絕對合情合理,但百利保每股已經增值0.18元,係現價(0.27元)66%。百利保重秤後NAV,起碼上到1蚊,現價折讓高達73%,以舊年高位0.41元做目標價嚟計,NAV折讓仲挨近60%,現價追入,仲有翻半番利潤。
四通短打博升兩成
四通控股(409)最新NAV1.57元,現價(0.83元)折讓47%,無論以醫藥或者IT股分類,有咁嘅折讓,四通吸引到爆。又四通家陣揸住嘅證券投資,保守計數,已經可以為四通增值過3億銀,股市一回穩,四通嚟自股票增值,又唔講得笑。四通呢期跌到落250日線,已經有支持,兼且對上兩個交易日交投先行,上到近千萬股成交。呢轉短打博升兩成,四通價見0.99元,未有耐到NAV水位。