【本報訊】踏進08年，一手樓市偏淡靜，普遍發展商未有大舉推售新盤，市場欠缺焦點及貨源下，交投淡靜。今年首個周末日，市場約錄37宗一手成交，其中，豪宅仍持續受追捧，長實（001）的大坑名門，市場首錄第5座複式戶以7290萬元成交，呎價3.2萬元。
今日展開正式收票的紅磡海濱南岸，由於本周六才展開正式公開發售，市場可發售一手貨源不多，交投疏落。成交量較多的為屯門豫豐花園，美聯區域營業董事陳光裕表示，該盤過去兩天錄28宗成交，其中，一名區內換樓客342萬元購入13座1樓E室，729方呎連1003方呎平台花園單位。
消息指，市場剛錄的名門第5座58至60樓A室複式戶，2278方呎，以7290萬元售出，呎價3.2萬元，為該座首宗複式成交。去年該盤1及2座複式先後錄呎價3.3萬至3.5萬元成交。
二手成交兩日僅68宗
至於二手市道，因樓市造好，買家入市意欲高，不少買家更趕於農曆新年前入市，惟大部份業主同樣對後市充滿信心，各區反價及封盤情況普遍，過去周六日，中原地產統計本港10大二手屋苑僅錄68宗成交，交投較前周下滑13.9%。
中原統計顯示，鰂魚涌太古城兩日僅6宗成交，較前周跌40%；但鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島則分別升133%及50%。
九龍區方面，屋苑成交量普遍下跌，只有紅磡黃埔花園勁升1.5倍。中原分行經理石家麒表示，同區海濱南岸呎價達6500元，不少投資者認為區內二手屋苑呎價低水，故吸引投資者入市，比例增至30%，刺激屋苑交投上升。新界區則個別發展，沙田第一城共錄得15宗成交，升25%；天水圍嘉湖山莊錄12宗成交，較前周跌兩成。
美聯物業則指剛過去周六、日，本港10大藍籌屋苑錄得63宗二手成交，較上周微升3%，並連升兩星期。美聯物業董事何銘培表示，受到海濱南岸效應帶動，市場焦點重投九龍區市場，帶旺區內黃埔花園成交。由於一手市場供應有限，相信首季二手市場交投依然保持暢旺。