【本報訊】私樓價格不斷上升，社會復建居屋訴求越來越強。運輸及房屋局文件披露，私樓業主按揭供款與家庭入息比例由03年17%，急增至07年的30%；此外，200萬元以下中小型單位平均成交價，過去五年也升逾12%。有立法會議員及房屋委員會委員要求政府盡快復建居屋，減市民供樓負擔。
按揭供款比例上升
立法會房屋事務委員會下周一開會，討論公共房屋發展的土地供應。運輸及房屋局提交立法會的最新文件顯示，私樓業主的按揭供款與家庭入息中位數比例，由03年的17%升至07年的30%，但該局強調數字較97年樓市高峯期的74%，仍有一段距離。此外，過去五年中小型單位每年成交量介乎約4.6萬至6萬宗，每宗交易平均價由03年108萬元，升至122萬元，升幅12%。
民主黨立法會議員李永達表示，撇除97年樓市高峯期及03年沙士，近年私樓家庭供款比例仍不斷上升，加上地產商指樓價仍會上升，估計小業主未來數年會「越供越辛苦」。他要求當局今年內決定何時復建居屋，給市民多些選擇。
房委會委員王坤也贊成盡快復建居屋，認為每年建6,000個單位才可應付需求。不過，自由黨立法會議員張宇人表示現階段不宜復建居屋，認為房委會應多建公屋以應付11萬個公屋輪候冊申請人。運輸及房屋局表示，是否復建居屋要視乎市場情況、公屋流轉及社會共識。
中小型私人住宅單位成交量及價格
2003年份
買賣宗數：50,600 總值（億元）：550
平均每宗(元)：1,086,956
2004年份
買賣宗數：57,200 總值（億元）：640
平均每宗(元)：1,118,881
2005年份
買賣宗數：56,100 總值（億元）：630
平均每宗(元)：1,122,994
2006年份
買賣宗數：46,500 總值（億元）：520
平均每宗(元)：1,118,279
2007年份（1-11月）
買賣宗數：59,600 總值（億元）：730
平均每宗(元)：1,224,832
註：中小型單位是指200萬元售價或以下單位
資料來源：運輸及房屋局