澳門旅遊業發展蓬勃，多個大型娛樂場所及酒店項目相繼登場，加上政府未來將大力推動會展業，有助刺激經濟，當地樓價料可看高一線。位於東方明珠區的新盤寰宇天下，去年底開始入伙，業者指隨着另一大型新娛樂場美高梅金殿開幕，預料屋苑會再次成為租客及投資者熱捧對象。
中原（澳門）南灣分行客戶經理英桓浩表示，寰宇天下業主現已陸續收樓及入伙，屋苑二手交投氣氛熾熱。買家約佔兩成為投資移民客，兩成為用家，其餘多數為長線投資者，租金回報可達4厘。屋苑現約有280個放盤，分層單位叫價300萬至530萬元，呎價約2400至2800元。成交方面，據中原（澳門）資料顯示，寰宇天下1座中層E室，1733方呎，剛以435萬元成交，呎價2510元；4座低層A室，1629方呎，以430萬易手，呎價2640元。
租金回報4厘
中原（澳門）營業董事賴文傑表示，上季寰宇天下平均每月錄得逾50宗成交，樓價按月升4至5%，過去一年樓價累積升幅則達30%，而上月平均成交呎價約2600元。賴文傑指出，大型新娛樂場美高梅金殿開幕後，屋苑將再次成為租客及投資者熱捧對象，預期呎價未來半年內可升逾3000元。
是次推介4座高層A室，面積1624方呎，3房2廳加工人房，間隔四正，景觀開揚，業主叫價500萬元，呎價約3079元。
賴文傑稱，屋苑現時約有80個放租盤，每呎叫價約8至9元，視乎景觀及樓層而定。以1座中層C室為例，面積1066方呎，月租叫價9000元，呎租約8.4元。賴文傑指出，個別具備基本裝修及家電齊全的優質單位，呎租更超過10元。
據中原（澳門）資料顯示，寰宇天下2座高層A室，1187方呎，以9000元租出，呎租7.6元；3座中層B室，1514方呎，月租1.2萬元，呎租7.9元。
寰宇天下位於黑沙環中街，屬澳門半島的新興發展區，未來港珠澳大橋及輕軌均會在區內設點，交通方便。屋苑設有大型綠化園林花園及15萬呎住客會所，設施包括室內動感健身室、螢光保齡球場、多功能室外運動場及園林燒烤場等，另首創峇里人造沙灘，予人置身旅遊度假勝地的感覺。此外，屋苑設有大型地庫停車場，提供約800個車位。
筍盤推介
單位：4座高層A室
面積：1624方呎
間隔：3房2廳
開價：500萬元
呎價：3079元
賣點：景觀開揚，各房間均望向珠海海景
資料：中原（澳門）南灣分行
寰宇天下小檔案
地址：澳門東方明珠區黑沙環中街
座數：5座
層數：47層
單位總數：1175伙
面積：1064至1850方呎
實用率：約82%
間隔：2房至3房
平均呎價：2400至2800元
設施：15萬呎住客會所、停車場
車位總數：約800個
發展商：中國海外
資料：中原（澳門）