九龍塘貴為傳統豪宅區，以低密度住宅為主，其中戶戶逾千呎的瑰麗新村，不少單位可享幽靜居住環境，切合換樓客所需。是次走訪的3座低層A室，面積1,414方呎，採原則3房間隔，並配有全屋淡橙色設計，氣氛和諧，業主現連1車位叫價1,280萬元，平均呎價9,052元。
特大窗戶 日光充足
放盤單位採原則3房2廳設計，備有1套房，及另設工人房。近年業主斥資約50萬元裝修，全屋裝修簇新，空間感十足。客飯廳寬敞闊落，已擺放一系列木製家具，配合全屋淡橙色牆身設計，氣氛和諧舒適。大廳呈正方形間隔，地方見使，附設特大窗戶，令單位採光度充足，可遠望筆架山一帶，加上物業面向內街，環境份外幽靜。此外，各房間同樣間隔四正，業主將其中一房間闢作書房，為小朋友營造理想的閱讀環境。
5分鐘抵購物商場
瑰麗新村以4座物業組成，外望鄰近區景為主，面積介乎約1,200至1,700方呎不等，部份單位更可改作相連戶。屋苑鄰近同區大型購物商場，只需約8分鐘便抵，足以滿足居民的生活所需。交通方面，前往港鐵站僅約10分鐘，屋苑對出另備有巴士途經，甚為方便。
放盤量4個
中原地產又一村花圃街分行客戶經理郭志強表示，近月屋苑平均呎價已調高約20%，現時僅約4個放盤量，平均呎價介乎8,000至9,000元，最新一宗成交位於1座地下單位，面積1,227方呎，成交價1,065萬元，平均呎價8,680元。由於市道暢旺，及屋苑明年即將進行外牆維修工程，預計工程完畢後，呎價將有約2成增長空間。
物業資料
物業名稱：瑰麗新村
單位：3座低層A室
建築面積：1,414方呎
實用率：約75%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,280萬（連1車位）
呎價：9,052元
落成年份：1991年
管理費：約1.6元/呎
發展商：麗新發展
資料提供：中原地產
電話：67305557
