【本報訊】雖然樓市交投顯著飆升，但價值50萬元或以下的「蚊型住宅」表現卻跑輸大市。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，07年12月首28日，僅錄得154宗「蚊型住宅」買賣登記，總值5090萬元，分別較11月全月減少6%及11%。
周滿傑指出，因「蚊型住宅」市場細，加上08年有機會再減息，令資金成本大降，以目前市場承接力計，「蚊型住宅」已明顯不及中、細價樓；同時，按升值能力計，與中、細價樓相比，「蚊型住宅」亦處於下風，所以投資者暫時難有心機收集貨源等升值。在投資者入貨取態轉變下，相信未來數月「蚊型住宅」交投將持續跑輸大市，每月登記量更有機會少於160宗。
以地區分析，新界區表現最為差勁，上月登記量值分別較11月下滑17%及22%，至104宗及3450萬元。