【本報訊】樓價在07年下半年升勢凌厲，不少投資者伺機短炒獲利。全年摩貨成交最多的荔枝角曼克頓山，剛錄得炒家不足1個月以548萬元摩出單位，賺逾10%，獲利53萬元。炒賣氣氛亦帶動同區美孚新邨錄得短炒獲利42萬元個案。
美聯高級區域經理謝順輝表示，曼克頓山3座高層H室，747方呎，以548萬元成交，呎價7336元。原業主07年12月初以495萬元買入，持貨24日摩出，賺53萬元，升值10.7%。買家為同區換樓客，購入自住。
210放盤摩貨佔24%
曼克頓山目前有210個放盤，約有50個屬於摩貨，佔整體23.8%。謝順輝透露，縱使屋苑炒賣氣氛熾熱，但大部份放盤業主都持有物業1個月或以上，上述1個月內成功摩出個案甚少。
受曼克頓山炒風升溫刺激，毗鄰的美孚新邨亦有投資者趁市旺出貨。美聯高級營業經理余柏表示，蘭秀道7號低層B室，676方呎，獲上車客以285萬元承接，呎價4216元。投資者於07年10月以243萬元購入，持貨僅兩個月獲利42萬元，漲價17.3%。
浪澄灣短炒獲利60萬
而早前掀搶購潮的大角嘴浪澄灣，亦錄得短炒成交，美聯營業經理陳彥銘表示，摩出單位為5座中層E室，748方呎，成交價595萬元，呎價7955元。賣方07年10月以535萬元購入，獲利60萬元，兩個月升值11.2%。
除九龍區外，港島及新界區亦分別錄得摩貨獲利成交。屋之島董事總經理歐志康表示，東半山柏麗園9樓F室，1650方呎，以2088萬元售出，呎價12655元，賣方兩個月勁賺388萬元。另外，祥益分行主管黃慶德表示，屯門龍門居14座低層D室，694方呎，獲內地客以117.8萬元承接，呎價1697元，賣方持貨兩個月獲利14萬元。