加拿大全國及多倫多11月份二手住宅銷售均出乎意料地熾熱，但有地產公司預期，明年加國樓市會開始降溫，市道只會穩定溫和增長，二手物業成交價將再升3.5%，成交量則微降4%，這情況相對美國崩潰的樓市而言，加國的表現仍然健康得多。
皇家地產公司（RoyalLePageRealEstateServices）預測，加拿大住宅市道今年經歷有史以來最蓬勃一年之後，明年將會穩定但溫和增長。該家物業經紀公司預測，明年全國平均二手屋價將會上升3.5%至31.73萬元（加元．下同，約250萬港元），升幅低於今年的10.7%；成交量也會跌4%至稍高於50萬個單位，而今年則上升7.9%，但有關數字仍然高於今年破紀錄年份以外的任何一年。
中部及西岸需求仍大
當中有超過40萬華人聚居的多倫多，明年二手成交宗數預測將下跌5.5%至9.01萬宗。成交萎縮主要是多倫多近年樓價已累積一定升幅，削弱買家負擔能力，需求無可避免減少，間接亦令樓價升幅放緩，交易減少。另外，明年中部地區及西岸仍然受惠於豐富能源及礦產，令房地產需求持續強勁，反觀以製造業及金融服務業為主的安省多倫多，將受高企加元困擾，地產市道將無可避免受影響。
皇家地產預測，由於市道開始冷卻，多倫多地區平均二手樓價於明年年底將升至38.85萬元，微升3.5%。樓價升幅最大的仍然是緬省的利載拿及亞省溫尼泊，升幅分別為15.4%及11.4%（見表一)。
首11月交易破紀錄
總結今年，皇家地產相信多倫多平均二手樓價為37.55萬元，較06年升6.6%；成交宗數則估計上升12%，達9.5381萬宗。
加拿大地產協會（CanadianRealEstateAssociation）最新發表的數據與皇家地產的報告內容脗合。該會指出，透過多重電腦放盤系統（MultipleListingService）的二手樓銷售，11月底打破過去任何1年的全年銷售紀錄。今年首11個月，主要市場的電腦盤交易高達34.56萬個，較05年33.67萬個的全年銷售舊紀錄高2.7%。
另一方面，多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）公佈，多倫多地區11月份二手成交達到7313宗，比去年同期增加16%，創歷來成交量最高的11月份紀錄，是本年至今的11個月份中第8個刷新成交紀錄的月份。本年至今，二手成交量已達8.87萬宗，經已打破維持15年的8.42萬宗紀錄，相信今年全年的二手房屋成交量將首次突破9萬宗的歷史新紀錄。
二手柏文成交倍增
個別地區方面，較多華人聚居的萬錦市西（N01），由強勁獨立屋帶動下，成交增長86%；中部惠柳第（Willowdale，C07）在柏文單位（Condominium）帶動下，二手成交上升97%。
11月份二手平均屋價升至39.38萬元，較去年同期增長11%。其中多個較多華人聚居地區樓價升幅均跑贏大市，萬錦市西（N01）升幅達14.32%；中部惠柳第（Willowdale，C07）亦錄得13.83%升幅；但密西沙加（W19）的升幅卻只有4.27%（見表二）。
