新加坡地產市場興旺，投資氣氛已由市中心擴展至市區外圍。新加坡土地管理局於10月份接連推出地皮招標，其中一幅位於市區外圍北部第25郵區，業界指出，這郵區新盤目前平均呎價為500元（新加坡元．下同）以上，與96年高峯期仍有差距，升值空間大，預期明年樓價可望再有35%增幅，加上，這郵區深受海外人士及組屋換樓客歡迎，相信地皮能吸引多間發展商競投，新建成單位料平均呎價600元以上。
10月份，市區外圍第25郵區推出的地皮位於兀蘭2道及花梨木通道，佔地逾17.2萬方呎，靠近佳冠園（Casablanca）及青龍木園（Rosewood）共管住宅，可興建5層高共110個共管住宅單位，每單位面積約1500方呎。
同區新盤呎價近2700
土管局指出，地皮鄰近設有星爍初級學院（InnovaJC）、新加坡體育學校及新加坡美國學校，故深受兀蘭、楊厝港、三巴旺等北部地區的組屋換樓客及海外人士歡迎，住宅需求大，租金漲幅大，相信能吸引多間發展商競投。目前，兀蘭一帶新盤平均呎價為500元（約2695港元）以上，據地產網站資料顯示，鄰近樓盤如佳冠園，呎價為495至599元，青龍木園呎價為475至660元，相信該地皮新建成的單位，平均呎價600元以上。
與96高位仍有距離
另外，土管局亦指出，市區外圍樓價已呈上調趨勢。據市區重建局數字顯示，第25郵區的私人住宅呎價中位數，去年第三季曾跌至314元新低，不過，今年第二季已回升，第三季為503元，比上季高65元，升14.8%，比去年同期更升逾60.2%。有業界指出，市區外圍地區如兀蘭、勿洛、裕廊、淡濱尼等私人住宅呎價，目前仍徘徊600元水平，離96年高峯期的逾700元仍有差距，故升值空間大，而第一太平戴維斯行銷與業務開發部主管邱瑞榮更預計，兀蘭、楊厝港、三巴旺等北區私宅樓價，預期明年樓價可望再有35%增幅。
