【本報訊】豪宅洋房頻錄得成交。盈大地產（432）的薄扶林貝沙灣5期洋房，再錄得一手成交。繼上月科威特領事購入33號屋後，土地註冊處資料顯示，7號屋新近以2.318億元售出，9254方呎，呎價25049元，與早前33號屋呎價相若，並為該期第2宗洋房買賣登記。
據知買家為今年積極入貨的印尼財團DeMonsa，洋房以加寶有限公司登記購入，公司董事包括劉鳴及劉常仁，而後者乃印尼財團DeMonsa大股東。
消息指，DeMonsa目前持有貝沙灣約35個單位，包括剛購入的洋房。10月購入6期1座14伙，同時亦吸納二手貨，如6期6座中層C室，1724方呎，連車位以2051萬元買入。市場估計，財團持有貝沙灣單位市值逾10億元。
另外，消息指，中原地產董事總經理黃偉雄數月前購入銅鑼灣禮頓山3座頂層相連戶，近3900方呎，據知成交價約8580萬元，呎價2.2萬元。
基金掃海濱南岸5層
另外，新世界（017）及新鴻基地產（016）發展的紅磡海濱南岸，新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，該盤預留售出900伙，套現約40億元，平均呎價7000元。由於新世界今年較少大型新盤推售，今年累售約1100伙，金額逾30億元，其中海濱南岸成主要收入來源。她預期，明年樓市延續旺勢，樓價有力升15至20%。
新地代理執行董事周國賢表示，下周公佈海濱南岸公開認購事項，將原價推出第5座，以1人1票，抽籤方式發售。何伍燕榆指出，該盤獲基金掃入5層約50伙，涉資約2億元，為目前認購最多伙的單一買家。
該盤有近百個放盤，一般較購入價加10至19%，暫未聞成交。
海濱南岸部份二手放盤
單位：4座低層B室
面積(方呎)：770 購入價(萬元)：426 放售價(萬元)：490
加幅：15.0%
單位：7座中層B室
面積(方呎)：770 購入價(萬元)：613 放售價(萬元)：675
加幅：10.1%
單位：6座低層K室
面積(方呎)：630 購入價(萬元)：386 放售價(萬元)：440
加幅：14.0%
單位：4座低層G室
面積(方呎)：770 購入價(萬元)：402 放售價(萬元)：480
加幅：19.4%
單位：4座低層A室
面積(方呎)：559 購入價(萬元)：300 放售價(萬元)：350
加幅：16.7%