樓巿暢旺，成交大增，經紀收入自然水漲船高，過往百萬年薪已是高薪一族，但現時的巿況，出色的經紀月入隨時可達數十萬，至於某些分區董事，月入逾百萬者，也大有人在。以這樣的收入，單靠儲蓄，已可成為小富，但這班超高薪貴族，又偏偏不甘於現狀，大做生意之餘，又自己全身投入炒樓行列，真正可以說是經紀炒樓也瘋狂。
股壇可堪效法
先前熱炒的將軍澳怡心園，不少經紀私下入巿，該批貨尾甚少流入巿場，經紀最終角色，既代表買賣雙方，又是炒家，一身兼數職，盡攬所有利益，至於原先中介人角色，模糊不清，甚麼以客為先等口號，毫無意義。
先是怡心園，近有紅磡海濱南岸，都成為經紀熱炒盤，後者更成為經紀圈貨對象。在金融機構，知名證券行都明禁分析員及銷售部員工炒賣股票，至於證監持牌人，在寫股評時，都會申明，自己及聯繫者是否持有相關股份。證券界可以這樣做，目的是要凸顯其中立的角色，但地產代理界為何不可以這樣做？基於沒有條例約束，結果是老闆及員工各有各炒，這樣上行下效，專業又怎能建立。
效果猶如食價
十年前的97年，當時樓巿比現在瘋狂得多，不少經紀大做生意之餘，本身也持貨不少，不過，金融風暴及八萬五政策雙重打擊下，樓價直插水，不少炒樓經紀最終只有破產收場，稍為好彩的，也損失慘重。
對買家而言，支付佣金予代理行，是要取得良好服務，但現在的情況是，炒樓經紀跟買家競奪好盤，但由於經紀掌握最新資訊，最筍的好盤，自然落在他們手上，結果是經紀出貨時，既可收取客人佣金之餘，又可賺取差價，這樣對消費者而言，又怎可以說是公平？
這問題代理行老闆不會理，那麼地產代理監管局是否要理？如果他們都不理，又會是誰理？事實上，經紀這樣做，情況就有如食價，自己一手包辦出入貨，這問題不解決，消費者的權益，只會持續被侵蝕。