倚巒傳呎價5.55萬轉手

倚巒傳呎價5.55萬轉手

【本報訊】豪宅造價一浪高於一浪,今年屢破紀錄的山頂洋房倚巒,在07年進入倒數階段之際,再刷出新紀錄。市場表示,倚巒單號洋房剛以2.4億轉手,呎價高達5.55萬元,打破去年底華光航運董事長趙世光購入的大浪灣道13號屋地呎價4.75萬元紀錄,雄踞全港洋房造價及亞洲之巔。

賣方年內賺9400萬

豪宅買賣持續熾熱,今年山頂及南區呎價最高的十大洋房成交中,倚巒佔首4位。市傳倚巒15號屋,新近以2.4億元天價易手,呎價高達5.55萬元,打破早前的8號屋,二手呎價4.52萬元紀錄,造價再攀高峯。有傳買家為今年積極入市的印尼財團DeMonsa。
據知,易手的15號屋,原業主去年以1.46億買入,剛完成交易,即轉售,獲利9400萬元,年內升值達64%。
香港置業行政總裁胡日發表示,經濟持續向好,加上股市製造的財富效應,為豪宅市場增添不少新客源。隨着內地豪客來港置業及外資基金不斷流入,豪宅供應更見緊張,刺激造價出現「高處未算高」的情況。
他認為,豪宅與一般中小型住宅不同,其市況不會對民生造成影響,亦不涉及供樓負擔能力,買豪宅就如買古董,只要喜歡便會一擲千金,所以豪宅市場不存在所謂的泡沫。
他估計,來年豪宅造價仍會有約三成升幅,並指獨立屋由於供應少需求大,造價勢跑贏分層豪宅。

今年十大洋房呎價排行榜

倚巒15號屋
面積(方呎):4325 成交價(億元):2.400 呎價(萬元):5.55

倚巒8號屋
面積(方呎):4650 成交價(億元):2.100 呎價(萬元):4.52

倚巒1號屋
面積(方呎):5129 成交價(億元):2.100 呎價(萬元):4.09

倚巒11號屋
面積(方呎):4306 成交價(億元):1.700 呎價(萬元):3.95

DoubleBay3A號屋
面積(方呎):4180 成交價(億元):1.630 呎價(萬元):3.90

DoubleBay6號屋
面積(方呎):4180 成交價(億元):1.600 呎價(萬元):3.83

倚巒5號屋
面積(方呎):5100 成交價(億元):1.980 呎價(萬元):3.88

歌賦山3C屋
面積(方呎):5871 成交價(億元):2.038 呎價(萬元):3.47

香島道33號6號屋
面積(方呎):6079 成交價(億元):2.000 呎價(萬元):3.29

Abergeldie8號屋
面積(方呎):3688 成交價(億元):1.200 呎價(萬元):3.25