【本報訊】豪宅造價一浪高於一浪，今年屢破紀錄的山頂洋房倚巒，在07年進入倒數階段之際，再刷出新紀錄。市場表示，倚巒單號洋房剛以2.4億轉手，呎價高達5.55萬元，打破去年底華光航運董事長趙世光購入的大浪灣道13號屋地呎價4.75萬元紀錄，雄踞全港洋房造價及亞洲之巔。
賣方年內賺9400萬
豪宅買賣持續熾熱，今年山頂及南區呎價最高的十大洋房成交中，倚巒佔首4位。市傳倚巒15號屋，新近以2.4億元天價易手，呎價高達5.55萬元，打破早前的8號屋，二手呎價4.52萬元紀錄，造價再攀高峯。有傳買家為今年積極入市的印尼財團DeMonsa。
據知，易手的15號屋，原業主去年以1.46億買入，剛完成交易，即轉售，獲利9400萬元，年內升值達64%。
香港置業行政總裁胡日發表示，經濟持續向好，加上股市製造的財富效應，為豪宅市場增添不少新客源。隨着內地豪客來港置業及外資基金不斷流入，豪宅供應更見緊張，刺激造價出現「高處未算高」的情況。
他認為，豪宅與一般中小型住宅不同，其市況不會對民生造成影響，亦不涉及供樓負擔能力，買豪宅就如買古董，只要喜歡便會一擲千金，所以豪宅市場不存在所謂的泡沫。
他估計，來年豪宅造價仍會有約三成升幅，並指獨立屋由於供應少需求大，造價勢跑贏分層豪宅。
今年十大洋房呎價排行榜
倚巒15號屋
面積(方呎)：4325 成交價(億元)：2.400 呎價(萬元)：5.55
倚巒8號屋
面積(方呎)：4650 成交價(億元)：2.100 呎價(萬元)：4.52
倚巒1號屋
面積(方呎)：5129 成交價(億元)：2.100 呎價(萬元)：4.09
倚巒11號屋
面積(方呎)：4306 成交價(億元)：1.700 呎價(萬元)：3.95
DoubleBay3A號屋
面積(方呎)：4180 成交價(億元)：1.630 呎價(萬元)：3.90
DoubleBay6號屋
面積(方呎)：4180 成交價(億元)：1.600 呎價(萬元)：3.83
倚巒5號屋
面積(方呎)：5100 成交價(億元)：1.980 呎價(萬元)：3.88
歌賦山3C屋
面積(方呎)：5871 成交價(億元)：2.038 呎價(萬元)：3.47
香島道33號6號屋
面積(方呎)：6079 成交價(億元)：2.000 呎價(萬元)：3.29
Abergeldie8號屋
面積(方呎)：3688 成交價(億元)：1.200 呎價(萬元)：3.25