短炒報捷<br>德福九個月賺六成

短炒報捷
德福九個月賺六成

雖然業界不斷唱好明年樓市,但近期投資者卻不斷出貨鎖定利潤,近期成交中,投資比例增至五成的九龍灣德福花園,M座低層4室業主持貨9個月便賺近六成。
中原地產分行經理林麗芳表示,原業主今年3月138萬元買入,面積547方呎,見樓價急升,便先套現再換樓,單位由投資者以220萬元承接,原業主大賺82萬元。
另一短炒賺幅較大的成交是屯門市廣場5座中層A室,美聯助理區域經理葉初聲指,投資者業主今年9月斥113.8萬元購入,僅持貨3個月便以161.5萬元售出,賺近42%,獲利47.7萬元;單位由同區租客買入。

海怡半島摩出賺百萬

至於短炒最快的個案是鴨脷洲海怡半島7座高層B室,美聯高級經理林潤強透露,投資者上月才以500萬元購入,剛以600萬元摩出,1個月賺100萬元,勁升20%。

最新短炒成交個案

九龍灣德福花園 M座低層4室
面積(方呎):547 成交價(萬元):220.0
獲利金額(萬元):82.0 賺幅(%):59.4

屯門市廣場 5座中層A室
面積(方呎):579 成交價(萬元):161.5
獲利金額(萬元):47.7 賺幅(%):41.9

九龍灣德福花園 O座中高層13室
面積(方呎):418 成交價(萬元):175.0
獲利金額(萬元):34.0 賺幅(%):24.1

鴨脷洲海怡半島 7座高層B室
面積(方呎):940 成交價(萬元):600.0
獲利金額(萬元):100.0 賺幅(%):20.0

荔枝角美孚新邨 百老滙街46號低層A室
面積(方呎):1241 成交價(萬元):438.0
獲利金額(萬元):60.0 賺幅(%):15.9

西灣河嘉亨灣 1座高層A室
面積(方呎):911 成交價(萬元):850.0
獲利金額(萬元):90.0 賺幅(%):11.8

資料:中原及美聯