【本報綜合報道】美國樓市正經歷經濟大蕭條以來最疲弱時期，其對經濟的衝擊力亦逐步擴散至其他經濟層面。穆廸旗下網站Moody'sEconomy預計，美國樓市於2010年前都不會重現生機，明年大部份美國城市樓價最少跌兩成，當中加州及佛羅里達州為重災區。
據網站調查，381個城市中，8個的樓價錄得破紀錄的雙位數字跌幅，而之前樓價飆升得最厲害的加州及佛羅里達州，明年樓價更會急挫逾30%。當中，位於佛羅里達州的蓬塔戈爾達為跌幅最嚴重地區，由06年初的樓價高峯期計算，料會急挫35.3%。至於單身人士居所，穆廸估計截至09年初，價格中位數將會跌13%，若計入買家提供的折扣優惠，實際樓價跌幅可能超過15%。
穆廸預計，樓市衰退將導致今年國內生產總值（GDP）減少1%，明年減幅更會擴大至1.5%。
加州佛州重災區
Moody'sEconomy首席經濟師贊德表示，美樓市於06年中開始滑坡，專家一直認為樓價會大幅下挫，但迄今仍未出現重大的調整，因此預計距離樓價反彈尚有一大段路。自次按危機爆發以來，業主賣樓的態度已有所轉變，由「企硬」轉為積極降價以求盡快脫手，變相加深樓價的下跌幅度。
待售房屋數字高企，亦進一步拖慢樓市復蘇。雖然上月新屋動工數量已跌至16年低位，但據美國統計局資料，現時仍有210萬間空置房屋待售，當中不少位於旅遊度假熱點，若加上新屋數目，市場根本不可能於短期內把這些龐大的庫存消化。
美部份城市明年樓價預測
城市：佛羅里達州蓬塔戈爾達
樓價跌幅（%）：35.3
城市：加州斯托克頓
樓價跌幅（%）：31.6
城市：加州摩德斯托
樓價跌幅（%）：31.3
城市：佛羅里達州華爾頓堡灘
樓價跌幅（%）：30.4
城市：佛羅里達州那不勒斯
樓價跌幅（%）：29.6
城市：新澤西州大洋城
樓價跌幅（%）：24.9
城市：猶他州聖喬治
樓價跌幅（%）：21.8
城市：華盛頓DC
樓價跌幅（%）：18.4
資料來源：Moody'sEconomy