【本報訊】今年股樓皆升，市民荷包腫脹，部份業主及買家趁聖誕假期外遊享樂一番，導致聖誕假期的二手屋苑預約睇樓量下跌，比剛過去的周末還少。當中受紅磡海濱南岸熱賣影響，同區的黃埔花園預約睇樓量勁跌，較周末跌逾20%；港島東屋苑的預約量亦較預期少逾一成，但新界區部份屋苑的睇樓量未受假期影響。 記者：程俊華
因大型新盤海濱南岸開賣反應熱烈，數天迅速獲預留逾900伙，搶去黃埔花園部份客源，而且又有約兩成業主離港，香港置業助理區域經理宏惠強表示，黃埔花園在兩天假期接獲的預約睇樓量只能維持於100組水平，較剛過去周末的近130組，減少逾23%。他續稱，區內成交量由上周五冬至前夕已開始下跌，但呎價則仍維持近期5500元水平。
海濱南岸開賣搶黃埔客源
至於港島區亦受佳節氣氛影響，鰂魚涌太古城及康怡花園分別錄得100及110組預約睇樓客，較預期少逾10%。美聯物業營業經理黎國權指，兩個屋苑的盤源減少，而且很多業主外遊歡度佳節，未能為買家作出睇樓安排。
不過，新界區部份屋苑如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊未受影響，分別錄得150及120組預約睇樓客，保持剛過去周末的水平。美聯物業區域經理黃國良透露，雖然很多買家預約到嘉湖山莊睇樓，但市道向好，業主多數欠積極性讓買家在假期睇樓。
沙田將軍澳買家睇樓焦點
中原地產執行董事陳永傑表示，今年開售的一手住宅數量，是近五年聖誕中最少的一年，所以市場注意力集中二手中小型住宅，預期兩日聖誕假期，一批新界區低水物業如沙田第一城、嘉湖山莊及將軍澳幾個大型屋苑，將會是買家睇樓的黃金檔期。利嘉閣地產董事陳大偉預期，受業主外遊因素影響，今個聖誕節整體成交量或會下跌約20%。
另外，金管局公佈11月住宅按揭統計，認可機構上月新批出的按揭貸款增加20.5%至277億元，新取用按揭貸款亦增加17.5%至187億元。新批按揭增加，是因為二手交易的批出貸款增加62億元（升39.4%），足以抵銷一手交易批出貸款減少14億元（減33.4%）及轉按貸款減少1億元；至於11月按揭貸款拖欠比率降至破紀錄低位，至0.11%。