兼備洋房與低座物業的元朗屏山綠悅，是區內同類型低密度新盤中，最鄰近元朗市中心之選，物業附近有屏山輕鐵站；即使步行往市中心以西的元朗公園，亦不過5至10分鐘路程。綠悅項目規模不大，但整體佈局骨子，屬精品項目之選。
綠悅貨尾單位中，洋房售價顯著調升，分層戶則大致維持去年首次開賣時水位，相對地顯得更抵買。6座2樓A室為分層示範單位，1340方呎，採用歐陸裝修風格，廳房佈置悠閒舒適，與環境相配合。大廳及主人套房皆予人置身大戶感覺，難得是細房面積亦有8、90方呎，而走廊位不算太長，間隔簡單直接。該示範單位連裝修定價482萬元，發展商提供即供減5%優惠，即457.9萬元，呎價3417元。
洋房分層多樓梯位長
示範洋房設於F屋，面積2447方呎，屬元朗區新盤中細屋之選。地下大廳樓底高，外連花園，1樓有3房，2樓全層為主人套房；不過分層多，樓梯位長，上落費勁，尚幸每層樓面大小適中，而且各層均有室外空間，整體上仍具備花園大屋應有的空間感。示範屋定價1578.9萬元，即供價約1500萬元，呎價6130元。
記者/攝影：伍志輝
物業資料
地址：元朗青山公路屏山段131號
座數：5座分層；15幢洋房
住宅樓層：分層4層；洋房3層
單位數目：87個
建築面積：分層772至1340方呎；洋房2449至2994方呎
實用率：分層78至79%；洋房83%
間隔：分層2至3房；洋房4房
落成：2005年
發展商：南豐
管理公司：民亮發展
設施：停車場、休憩公園及會所
校網：小學72網；中學元朗區
發售情況：06年5月開售，分層呎價約3200元，洋房約4500元；尚餘5個分層及9幢洋房，即供平均呎價分別3500及5200元
資料：中原元朗分行
配套
購物需駁車
物業會所設施包括座落洋房附近的泳池、日光曬台及燒烤場；分層1至3座地下則有兒童遊樂場、音樂室、健身室、閒坐間等，設施不算多，但佈局皆精緻實用，以細規模低密度屋苑而言，可謂恰如其份。
停車場提供140餘個車位，露天車位售價15萬元、有蓋車位23萬元。目前透過代理購入分層戶，送贈車位；至於洋房則有獨立車位。
屋苑距屏山輕鐵站約5分鐘步程，最近的港鐵站為朗屏站，可乘搭西鐵線出入西九龍，或接駁荃灣及東涌線。大閘門外有通宵小巴途經。屏山輕鐵站附近有士多及小餐廳，日常購物飲食則要到市中心。
市況
二手盤加價一成
中原列志揚表示，綠悅於10月底封盤，上周末重推，分層及洋房各售出1個。
持貨14月蝕30萬
現時屋苑二手放盤以分層戶為主，盤源僅數個，一般叫價較買入價調升10%左右。
物業二手曾錄轉售個案，根據中原地產網上成交紀錄顯示，1座2樓C室，06年4月以約283萬元售出，至今年6月以253萬元轉售，原業主持貨14個月蝕30萬元。
《優點》
●鄰近元朗市中心，附近有輕鐵站
●分層戶間隔方正見使
●洋房樓底夠高
●會所設施小巧精緻，泳池夠大
《缺點》
●缺乏球類設施配套
●購物、搵食必須駁車
●部份分層戶有西斜
●洋房3層高，樓梯位多
●距市區路途遠，出入費時
