青衣盈翠半島分層單位面積最大僅988方呎，原圖則逾千呎之選，只有最高兩層的相連戶，但盤源極罕，偶有放盤亦屬天價。不過，屋苑相鄰單位皆可以打通，自製逾千呎大單位，介紹的8座高層相連戶，面積達1300方呎，是市場上少數已打通的相連放盤，客飯廳近400方呎，展現大單位的氣派。
保留原則 還原不難
巨廳兩個大窗台皆向東南，正望屋苑樓景，壓迫感重，斜望一線藍巴勒海峽及荃灣墳景。打通後單位維持原圖則，每邊各有兩間睡房和一個浴室，兩個廚房和兩個入口亦保留不變。全屋只有簡單裝修，地板新換大半年，睡房僅擺放木製組合床櫃。基本上要還原為兩個單位不難，又或自行發揮裝修創意亦可，投資或自住彈性更高。
記者：丹琍 攝影：凌樹輝
模特兒：SherryMan（StageModel）
單位資料
單位：8座高層自製相連
面積：1300方呎
間隔：4房2廳
叫價：690萬元
呎價：5308元
管理月費：1794元
市值月租：2.3萬元
投資回報：4厘
資料：美聯盈翠半島分行
物業資料
地址：青衣青敬路33號
期數：2期
座數：12座
住宅樓層：46至52層
每層伙數：6至8伙
單位數目：3500個
建築面積：541至988方呎；相連1112至1352方呎
實用率：80至81%
間隔：2至3房；相連3房
落成：1999年
發展商：長實、和黃、港鐵及中信泰富
管理公司：地鐵
管理月費：1.38元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場及商場
備註：原圖則相連戶設於部份座別的最高兩層
校網：小學66網；中學葵青區
配套
會所社區設施足
盈翠半島自設會所，設施包括室外泳池、保齡球場、綜合運動室等，足夠住戶使用。基座購物商場青衣城，各式商店齊全，嫌價錢貴的話，多走兩步到附近公屋，亦有商場、街市、街坊食肆及藥房等，路程多在10分鐘內。
物業位於港鐵青衣站上蓋，11分鐘到中環，附近設大型巴士及小巴站，更有青荃橋連接荃灣，往返各區都方便。鄰近又有青衣游泳池、青衣運動場、公眾圖書館、青衣公園等，社區消閒康樂設施齊備。
市況
相連放盤少 價貼市
美聯曹志剛表示，盈翠半島相連戶放盤極少，但平均每月亦有一宗成交，日前錄得一宗未打通的相連單位成交，9座高層G及H室，面積分別為651及645方呎，望較開揚樓景；原業主今年6月以278萬及269.5萬元購入，成本價為547.5萬元，持貨半年，以655萬元轉售，賺107.5萬元或20%。按總面積1296方呎計算，呎價5054元，屬屋苑平均市價水平。
屋苑本月上旬錄得22宗成交，平均呎價4960元，現有開價貼市盤源約150個，平均呎價5000元，已較11月加5至8%。
《優點》
●目前少數已打通相連放盤
●巨廳面積近400呎
●原圖則兩戶間隔大致不變，彈性大
●屋苑配套齊全就腳
●港鐵站上蓋大型屋苑
《缺點》
●廳房盡望侷促樓景
●睡房細
●廚房間隔不規則
業主
間隔四正 房嫌細
住戶羅小姐（圖）表示，單位內櫳間隔四正，但房間面積較細，客廳望一排樓景，壓迫感大，不夠開揚；此外，會所沒有室內暖水泳池，略嫌不足。她平日出入返工，主要搭乘港鐵，「繁忙時間都算方便，只係非繁忙時段列車班次較疏，要預多一啲時間。」由於地方唔夠住，她打算搬去同屋苑更大的相連戶。
