【本報訊】紅磡海濱南岸以預留方式推售兩天，消息指，迅速售逾800伙，套現至少34億元，銷量較今年天水圍栢慧豪園兩天賣450伙速度還要快。發展商之一的新鴻基地產（016）表示，海濱南岸今天封盤，最快聖誕節假期過後才公開發售。發展商強調是次用家比例佔多。但市傳有基金斥2億元，洽購4層約40伙。 記者：湯家明、程俊華
新世界發展（017）及新地日前取得海濱南岸售樓紙後，火速展開銷售。市場消息指，首晚內購預留近700伙，連同昨日售逾100伙，過去兩日賣逾800單位，佔首批推出1050伙的76%，為今年主要新盤中，首兩天銷售速度最快、銷量最多，搶在聖誕節假期前吸納一批客源。
聖誕假後公開發售
新地代理執行董事周國賢昨午於海濱南岸尖沙嘴售樓處表示，該盤超過700伙獲預留，平均呎價6600至6700元（即供價），套現34億元。買家昨日正式簽約。買家以用家為主，少部份投資者購入超過一層，但並無接受基金入貨。
周國賢又稱，今次預留旨在測試市場反應，今日封盤，最快在聖誕假期後開放示範單位公開發售，並考慮以現價水平加推第5座。他認為，現時樓市處於升市階段，加上一手住宅供應緊張，所以項目呎價高於同區二手住宅實屬正常。
位於紅磡海旁的海濱南岸，前身是居屋，經包裝成豪宅出售。有買家指海濱南岸之前空置太久，擔心入牆水管及內櫳裝修有問題及瑕疵，希望發展商能提供保養服務。但亦有買家表示，對發展商有信心，不擔心住宅質素有問題。
杜汶澤傳買入1間
據悉，理想集團高層人士及仁愛堂總理亦到場或有意選購，市傳藝人杜汶澤購入1伙。早前連環購入多個新盤的外資基金，市傳斥資2億元洽購4層40伙，其中首批最貴的第7座頂層全層為洽購之一，單位最高呎價達9365元。
不過，市場指出，海濱南岸有別早前多個新盤獲投資者或基金大手掃貨垂青，以全層方式購入的個案只約5至6個，大部份單位由用家吸納，相信是發展商不欲該盤投資味太濃所致。加上海濱南岸共有2470伙，尚餘逾1400伙可售，樓價升勢若持續，發展商或不急於全幢或大手賣予投資客。
