大角嘴柏景灣3房大單位皆享油麻地避風塘海景，不過，海景單位座向只有西南或西北之選，均有西斜，相比之下，西南戶自然較受歡迎。介紹的西南單位在低層，雖然海景視野較窄，但前臨廣闊的屋苑花園平台，景觀尚算遠近有致。
單位為9座A室，睡房向正西，炎夏午後會特別悶熱，客廳向西南，較為通爽，雖然同樣享有遠方一線海景，但客廳會兼望居屋樓景，反而3間睡房景觀比較開揚。
走廊長虛位多
這單位982方呎，以此呎數兼備套房，及可作工人房用途的貯物房，以新樓而言間隔已算不俗。單位有裝修，入牆家具及廚廁設備保養尚可，貯物房改用磨砂玻璃趟門，走廊建天花貯物櫃，為長走廊增值。然而，飯廳、走廊及細房斜角位多，需要訂做入牆家具，買家若不喜歡現有設計，要拆除再裝修，浪費時間金錢。
柏景灣與毗鄰的帝柏海灣屬同一發展項目，合共9座提供2936個單位，距港鐵奧運站僅5分鐘路程，沿屋苑商場奧海城2期可以直達，交通購物俱方便，打風落雨亦不怕濕身，是奧運站一帶配套最完善的屋苑。
記者：丹琍 攝影：黃耀興
模特兒：CeciTsang（PureModels）
《優點》
‧屋苑少數開價貼市盤源
‧近看平台花園，遠望一線海景
‧裝修新淨
‧屋苑配套完善，近港鐵站
《缺點》
‧有西斜
‧大廳兼望樓景
‧內櫳多虛位，走廊長
單位資料
單位：9座低層A室
面積：982方呎
間隔：3房（1套）2廳；另貯物房
叫價：730萬元
呎價：7434元
管理月費：1375元
市值月租：2.8萬元
投資回報：4.6厘
資料：中原奧海城分行
物業資料
地址：大角嘴海庭道18號
座數：5座（第6至10座）
住宅樓層：41至52層
每層伙數：8伙；最高兩層5至6伙
單位數目：1592個
建築面積：618至1135方呎；相連及複式1237至2256方呎
實用率：80%
間隔：2至3房；相連及複式3至4房
落成：2001年
發展商：信和、港鐵、新中、嘉里及中國海外
管理公司：地鐵物業管理
管理月費：1.4元/方呎
設施：會所、平台花園、停車場及商場
備註：相連及複式設於最高兩層；第1至5座（不設4座）別名帝柏海灣
校網：小學31網；中學油尖旺區
配套
會所與帝柏海灣共用
物業距港鐵奧運站僅數分鐘路程，基座則有巴士及小巴總站，備有來往港、九、新界的長短途路線；購物首選與平台連接的奧海城2期，包括多間食肆、大型超市、戲院及保齡球場。
柏景灣與帝柏海灣屬同一發展商的姊妹樓盤，共用平台及會所，設施齊全，較特別的有草地滾球場、觀星臺、戶外高爾夫球練習場及射箭室等。
業主
晾衫位設計欠實用
家住8座高層大單位的李太表示，她和丈夫上班地點都在中環，當初買入此單位，主要貪就近奧運站，「由出門口返到公司，腳程連埋等車，都係半粒鐘，朝朝都可以瞓多一陣。」另外，奧海城2期商場比1期大，毗鄰富榮花園有街市，購物搵食均方便。
她指出，「最唔方便係晾衫，因為屋企有細路，特別多衫洗，但屋苑嘅晾衫位設計唔實用。」再者，間隔上細房角位多，「如果唔訂做家具，好多位會用唔到！」另外，非繁忙時間坐港鐵出入，候車時間較長，經常要等5分鐘以上，才有一班列車。
市況
個半月提價4%
中原李芳表示，柏景灣上月有逾30宗成交，平均呎價介乎6000至6200元，現有100餘個放盤，大部份業主抱觀望態度，逾七成索性封盤，待過年後善價而沽，真正放售的單位不多；租盤更罕有，市場只有約10個。
她指出，現時柏景灣開價較貼市的3房海景盤源，不足10個，介紹的是其一，不過，叫價亦曾多次調升，11月初放盤時開價700萬元，本月初提價至710萬元，及至月中再上調到730萬元，短短個多月，加幅逾4%。
