坐擁逾10億身家而躋身2006年《福布斯》中國富豪榜的香港富商李偉波，三年前斥資3億元，收購深圳名都酒店的物業並改建成為的昇逸酒店，本月初才隆重開幕。但事隔半個月，一班名都大廈的業主卻指酒店違規霸佔公眾地方，將社區騎樓及公眾露台等改建成酒店的私房菜館，甚至商舖來賺錢。李偉波在小業主眼中，頓成「惡鄰」。一班小業主正準備聯名起訴昇逸酒店，要求法院判酒店將小區原來的公共場所還原。
昇逸酒店的工商登記資料顯示，酒店的法定代表人及董事長均是香港萬利加集團創辦人及主席李偉波。04年，李購得名都酒店的物業，即名都大廈A座1至3層、B座1至22層及C座的半幢樓後，對原有物業進行脫胎換骨的裝修。
萬三呎公用地遭佔用
早在1983年就在A座開地產公司的劉繼承，是名都大廈的首名業主。他昨日對本報稱，三座共有400多名業主，大廈一樓原本有一個騎樓，昇逸裝修時竟用棚架圍住大廈，棚架拆除後，原來的騎樓卻消失了，變成酒店大廳、臨街商舖、廁所……。他估計，社區內的騎樓通道總面積約1,200平方米（約13,000平方呎），現在絕大部份已被酒店無償用作經營和出租，騎樓屬公共區域，酒店是侵佔公共財產。據業主們稱，A座整幢大廈的用途都是住宅，不能用作商業用途的，但現在一層及二層都變成酒店的私房菜館。
「想怎麼建就怎麼建，好像整個小區都是他的一樣！」住在A座12樓的港人盧先生激動地說，現在三樓的消防通道被堵塞了，對住戶構成危險。住客胡女士就說，現在她的主人房露台下是酒店私房菜館的煙囪，每天吃飯時間，油煙從露台冒上來，她都不敢開窗。
業主多次投訴沒結果
據悉，業主過去先後向東門街道辦、羅湖區及深圳市政府的查違辦，聯名投訴多次，但都不獲答覆，僅去年8月東門街道辦工作人員對加建物業進行查封，當時酒店解釋是用作社區警務室，到下午物業隨即就被解封，現在成了水療館其中一層。
本報昨日未能聯絡昇逸酒店的負責人。而名都大廈管理處主任帥先生就指，酒店對物業進行裝修，肯定是合法才得到有關部門批准，是否違建是由第三方確定。昇逸酒店位於羅湖文錦中路與中興路交界處，毗鄰東門步行街。
廣東《南方都市報》/本報記者
名都大廈業主的指控
《A座》
‧大部份騎樓被改建成酒店私房菜館的大廳，部份變成廁所及小區電力設備用房；原應用作住宅的一層，變成酒店私房菜館。
‧第3層一個近800平方米公眾露台變成酒店員工飯堂；大樓外的一條露天樓梯，變成酒店員工出入飯堂的通道。
‧大樓通往3樓消防露台的出入口，被加建防盜門，全年緊鎖，住戶無法使用；酒店在消防露台上加建兩間約10平方米小房間。
《B座及C座》
‧大部份騎樓被納入酒店的經營大堂；臨近中興路一側的騎樓，被改建為臨街商舖出租。
‧在佔地三層的酒店水療館，違規加建一層，佔地400平方米。
資料來源：廣東《南方都市報》
昇逸酒店霸公地私用
