地產代理監管局最近一再聲明，會加強巡查新盤，遏止經紀違規。這良好意願，理應可以整頓新盤買賣秩序，但各行只顧大堆頭派人到售樓處「撐場」，出事後只怪責經紀不守秩序，這可能未必是解決問題的最佳方法。
消費者利益受損
事實上，近年發展商每當有大盤上場，務必先到各代理行吹風，然後與營業部主管開會，要求多派人手到場壯大場面。發展商有此要求，各行營業部怎敢不循，最後是每當有大盤開售時，各行皆抽調數百人到場營造大場面。售樓處附近隨時聚集逾千經紀，加上睇樓人群，碰撞機會及混亂場面很易發生。
地監局的角色，只能管經紀，發展商的賣樓方式，他們完全無法過問。發展商要求為新盤造勢，以壓力要求代理行增援，倘代理衝突，他們更來勢洶洶，處罰代理行停賽或扣減佣金，最後經紀更要為此負上法律責任。沒有發展商強加需要，這類失控場面就可減少，但當有大事發生，他們可完全不需負責，似乎不太符合公眾利益。
發展商賣樓方式，多年沒多大改變，始終喜歡賣夜樓，要買樓人士捱更抵夜，神志不清時簽約。他們又不喜歡抽籤，並理直氣壯說抽籤阻礙賣樓。表面上，發展商話要限制經紀人數，實則要代理行大「晒馬」，總之越多新聞越好，事關有任何事情發生，發展商一聲對不起也不用說，錯的全是經紀。
為何發展商不受監管，可以自定賣樓方式。最後買家買樓，沒有單位數目或呎價作參考，發展商也可因應巿況操控呎價，結果是低層呎價可以較高層貴。為了創造新高呎價紀錄，某著名上巿地產公司，更以折扣直接回贈買家，以創造高價成交紀錄。這樣，樓在賣，政府在看，消費者的利益，繼續受侵損，地監局則只會用高科技，捉越界執業的經紀，做一場盡心盡力，維持賣樓秩序的好戲。