【本報綜合報道】聯儲局將於本周二舉行公開會議，就修訂「誠信借貸法」（TILA）及「家庭財產擁有權及其平等保護法」（HOEPA）條例作出商討，以改善批核按揭貸款的透明度，並為所有次按借貸者提供更佳的保障，預計最快明年完成修訂程序。
美國總統喬治布殊本月初公佈拯救次按業主的方案，將部份次按息率凍結期，由2年延長至5年，預計可令120萬名業主受惠，以防止斷供潮惡化。今次聯儲局則研究將受助層面擴大至所有次按業主，料達660萬人。
低收入者免繳懲罰利息
據悉，聯儲局考慮從以下幾方面提出修訂，包括禁止貸款商向逾期還款、特別是低收入的次按借貸者徵收懲罰性利息；要求貸款商在釐定還款額的同時，將借貸者的繳交稅項及保險費用列入考慮之列；限制未能提供入息證明的貸款批核宗數；審查貸款商未能正確評估借貸者還款能力的個案；改善貸款商發佈消息的方法，令借貸者能及早獲得最新及最有用的按揭資訊；阻止貸款商進行失實的貸款宣傳。
受惠者擴至所有借貸人
市場一直批評聯儲局沒有行使其修訂「家庭財產擁有權及其平等保護法」的權力，協助樓按借貸者度過難關；當局預計修例後，可以為所有受次按打擊的樓按借貸者，包括信譽不佳及風險最高的借貸者，提供更大的保障。
聯儲局主席伯南克說，當局在防止含有欺詐或誤導的借貸行為出現的同時，亦有責任保障次按借貸者獲得再度融資的機會。伯南克上周五在致北卡羅來納州民主黨議員米勒的信中表示，當局會根據次按問題的詳細分析報告，行使法律賦予的權力，為借貸者作出最大保障，幫助他們避過貸款相關的損失。
根據美國按揭銀行家協會（MBA）資料顯示，在7至9日期間，300萬名申請可調息次按借貸者當中，4.72%因斷供而被強制收樓，18.81%逾期還款，兩項比率皆為有紀錄以來最高。