【本報訊】隨着聖誕假期臨近，節日氣氛趨濃厚，加上多個大盤似賣非賣，貨尾所剩無幾，昨日一手市場雖錄得19宗成交，較上周10宗飆升90%，但數字仍屬偏低。
外籍客千萬掃高陞軒
一手市場貨疏，一些號召力較低的單幢盤，頓成投資者掃貨目標。世紀21測量師行發展商項目部聯席董事張家雄說，一外籍客昨斥1000萬元，「掃埋」西環高陞軒29樓最後一層，合共4伙，總樓面約1500方呎，呎價近6700元，計劃收租，租金回報率料達5厘。
此外，長實（001）營業部副首席經理郭子威表示，一東南亞投資者，繼今年初以約1600萬元購入馬鞍山嵐岸一套相連戶後，昨以3200萬元再買兩套同類特色戶，每套面積2400方呎，平均呎價6667元，較數月前加價10%。該盤尚餘20伙貨尾，明春現樓發售，至少有10%加價空間；加價後，海景戶平均呎價將由9000元，加至近1萬元。
市場表示，盈大地產（432）上環和風街機樓重建項目，部署明年1月推出，估計呎價8000至1萬元。項目提供150個單位，預期09年落成。
將軍澳及紅磡兩大新盤推出前，一手交投仍平平無奇，昨只有7個樓盤錄得成交。恒地（012）屯門貨尾盤豫豐花園已是最多成交，有5宗；至於信置（083）長沙灣ONENEWYORK只得兩宗。
減息難刺激二手市道
利嘉閣營業董事陳大偉表示，由於今年節日氣氛特別濃厚，大批市民趁聖誕假期外遊，加上一手市場欠焦點，令新盤交投偏淡，二手市場亦出現同樣情況，減息未見有很大刺激作用，昨日無論成交量或睇樓量，都與上周相若，個別屋苑更見放緩。
中原地產研究部聯席董事黃良昇預期，12月整體二手住宅買賣登記，料將達1.25萬宗，再創97年7月後10年新高，全年勢達9.23萬宗，較去年5.8126萬宗，高近59%。