駿景園複式單位面積最大為2876方呎，全數只有12個，一律前臨沙田馬場及城門河，當中亦分為向南盡覽沙田區錯落樓群，及向東南遠眺馬鞍山及吐露港海景，景致以後者較佳，現正放售的正是向東南複式，難得位處單邊，兼位置近屋苑商場，單位附連豪裝，名副其實屋苑樓王。
全屋4房2廳分佈上下兩層，全部向東南望馬場，除廚廁外，置身單位任何一角均可俯瞰全馬場、城門河甚至遠眺吐露港，居高臨下，景致份外壯觀。
賽馬日或有噪音
單位數年前大翻新，將廚房及上層大套房重新「執位」，間隔較原裝更好用。廚廁盡是近年甚流行的Miele廚具及PhilippeStarck潔具，外觀時尚，保養完好新淨。
港鐵火炭站旁的何東樓上蓋項目ThePalazzo，預料明年開售，該盤提供逾1300個單位，包括40餘個面積2000至4500方呎的特色戶，向東單位望香港體育學院、馬會宿舍及城門河，側面眺望馬場，景觀略遜於駿景園，市場預期呎價可挑戰1.5萬元水平。
記者：蔡家儀 攝影：陳亮華
模特兒：Ceci（PureModels）
《優點》
‧實用率87%，廳房闊落
‧4房兩廳一律向東南望馬場
‧300萬元裝修，廚廁設備全屬名牌
‧唯一大碼複式放盤，處單邊近商場
《缺點》
‧近馬場，賽馬日或有噪音
‧10分鐘步行至港鐵火炭站，日曬雨淋
‧複式戶欠缺市價成交參考
單位資料
單位：6座頂層複式
面積：2876方呎
實用率：87%
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、貯物房、工人套房及露台
落成：1995年
叫價：3600萬元
呎價：12517元
市值月租：10萬元
投資回報：3.3厘
資料：中原駿景園分行
物業資料
地址：火炭駿景路1號
期數：2期
座數：10座
住宅樓層：37至47層
每層伙數：6至8伙
單位數目：2504個
建築面積：715至1623方呎；複式1480至2876方呎
實用率：83至87%
間隔：2至3房；複式3至4房
落成：1995及1996年
發展商：港鐵及新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.1元/方呎
設施：停車場、商場、平台花園、會所及穿梭巴士前往沙田新城市廣場
校網：小學91網；中學沙田區
配套
會所商舖設施足
駿景園有兩個住客會所，分佈於屋苑兩端，方便住客享用，設施包括室內外泳池、網球場、宴會廳等。屋苑基座設有商場，提供中式酒樓、快餐店、超市、洗衣店等，足夠應付日常所需；另外，駁車往沙田新城市廣場，屋苑提供穿梭巴士往返，車程約5至8分鐘。
名人
高官傳媒人聚居
駿景園早期甚多名人業主，如環球唱片公司前總裁陳少寶、港姐鄭文雅、藝人張兆輝、時事評論員林旭華及練馬師呂健威等。現時則有特首辦前主任林煥光、中大校董兼資深傳媒人香樹輝、特區政府新聞統籌專員何安達等，仍擇居駿景園。
市況
大碼複式放盤只此一伙
駿景園僅前排向馬場的第1至7座（不設第4座）頂層設有複式，全數36伙，當中A至D室共24伙望內園及山景，面積1480至2452方呎；前臨馬場及城門河的E及F室，為數僅12伙，面積一律2876方呎。
中原陳韻兒表示，複式單位超過1年無成交，現有3個放盤，兩個向內園，叫價每方呎9000餘元；向馬場的只此一伙，叫價3600萬元，呎價12517元。
區內同類大面積放盤，有樓齡最新的晉名峰2800餘方呎複式，或九肚山2500至3000方呎細屋，呎價9000餘至1.1萬餘元，但景觀難與駿景園相提並論。
駿景園11月份共28宗成交，平均呎價5776元，其中6座高層F室，1623方呎，全馬場景，作價1380萬元，呎價8503元，創近年新高。
