上水粉錦公路穿越粉嶺高爾夫球場的一段，是前往八鄉的必經之路，途經蕉徑附近，有一組大型洋房屋苑邁爾豪園，早於05年落成及發售，全數78幢洋房累售逾97%，尚餘兩間最大面積的3399方呎獨立屋，定價維持首次發售時水平，每方呎5000餘元。
雖然難與同區另一洋房屋苑St.AndrewsPlace的過萬元豪宅級呎價相比，但勝在叫價低，加上發展商仍保留特長成交期付款法，吸引繼續看好樓市的投資者。
邁爾豪園屬近年推售的上水洋房屋苑中，規模較大之選，內園佔地廣，78幢洋房分內外兩環、錯落分佈於中央會所泳池四周，外環洋房以2678至2693方呎4房細屋為主，外望山景；內環洋房集中3399方呎5房大屋，大部份享有園池景。尚餘的兩個貨尾屋皆座落內環地段，其中98號屋與會所泳池為鄰；地勢略高的83號屋，則享有園池遠山景。
內環享園池景
洋房一律樓高3層，地下為大廳，主人套房在2樓，分層多、樓梯位長，上落頗費勁。兩幢貨尾洋房，部份用料如地板及房門已老化，發展商現正個別更換中。廚房電器雖然並非如同區其他貴價洋房般，以最高級的歐陸品牌示人，但款式配搭尚算不俗，而且貯物大櫃多。
記者/攝影：伍志輝
《優點》
‧毗鄰高爾夫球場，地點高尚
‧屋苑自成一隅，四周無樓
‧洋房樓底高，全屋無窗台
‧戶外空間多，包括花園、多個平台及天台
‧配套會所
《缺點》
‧分層多，樓梯位長，上落費勁
‧購物搵食均需要駁車
‧粉錦公路路面較窄，時有大型車輛行經
‧二手市場未成型，市價欠參考
物業資料
地址：上水粉錦公路328號
座數：78幢洋房
住宅樓層：3層
建築面積：2678至3399方呎
實用率：73%
間隔：4及5房
落成：2005年
發展商：廣生行
管理公司：忠信物業管理
設施：會所、每幢洋房設有雙車位車房
校網：小學80網；中學北區
發售情況：05年4月份開售，平均呎價約5300元；目前尚餘兩幢3399方呎洋房，呎價分別5357及5672元
資料：美聯北區豪宅分行
配套
購物要到市中心
邁爾豪園每座洋房均附設車房，269方呎，可停泊兩部車；各屋附連花園面積由742至4743方呎，平台及天台面積729至984方呎，戶外空間充足。
屋苑會所提供室外泳池、健身室、桌球室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂場、多用途羽毛球及籃球場等。物業位處粉錦公路，有來往上水港鐵站的專線小巴途經，可到上水站附近的多個大型商場購物搵食。
市況
用家主導交投疏
美聯徐文泰表示，邁爾豪園以用家主導，尤其早於05年入市的一群，現時二手放盤大多於今年購入，一般按原購入價加15至20%放售，由於尚有一手餘貨，二手交投疏落。
另外，根據中原地產網上成交紀錄顯示，25號屋，2693方呎，今年7月份以983萬元二手轉售；原業主05年10月以898萬元買入，微賺85萬元。
同區座落雙魚河的St.AndrewsPlace，洋房面積達4848至7510方呎，近期一手呎價約8000元；位於金錢南路的御林皇府，面積4230至7643方呎，二手成交呎價約6600元。
