【本報訊】松日通訊(283)主席潘蘇通表示,透過旗下全資附屬公司高銀地產,主力發展內地房地產項目,首個旗艦項目位於天津高新區,在周三舉行奠基儀式,總投資額連地價達130億元(人民幣.下同)。他期望松日逐步成為多元化集團。企業發展董事總經理關保傑補充,日後不排除分拆地產業務上市,惟未有透露時間表。
130億天津建商住樓
關保傑稱,高新區項目擬於明年動工,明年底預售,料09年度部份可入賬。該項目樓面約160萬方米,其中100萬方米將發展寫字樓及商場,餘下將為住宅,冀每年盈利可達10億至20億元。扣除地價34億元,發展成本約96億元,透過滾動投資,料實際投放金額約40億至50億元,亦不排除透過市場融資。
他續稱,該項目住宅意向售價每方米1.2萬至1.5萬元,別墅意向價每方米1.8萬至2萬元;117層高的摩天大廈月租每方米90至110元,餘下一般寫字樓意向售價每方米9000至1萬元。他指暫時仍集中在天津物色土儲,項目暫不引入其他股東。
潘蘇通表示,私人持有的地產項目,遍佈深圳、廣州及上海等地,主要是寫字樓,惟未有計劃把項目注入上市公司。他指松日有意增持高新區項目毗鄰逾20萬方米土地,惟須透過掛拍競投。