壽臣山一帶屬低密度住宅集中地,少有新供應,向來不乏買家追捧。其中位於壽山村道的榛園,採屋苑式設計,每座獨立屋均設有私家花園及車房,環境幽靜。是次走訪的雙號屋,配有400萬元裝修,令人眼前一亮,更是屋苑唯一放盤,相當矜貴,現時業主叫價5,800萬元,平均呎價18,153元。
3層式設計 廳房間隔鮮明
面積3,195方呎的3層式獨立屋,設有可容納2車的車房及約448方呎私家花園,買家可自行打通使用。全屋附有約400萬元新裝,樓底高10.5呎,採4房2廳設計,連有雙套房。廳房間隔鮮明,1樓為客飯廳堂及已改建的開放式廚房,多扇落地玻璃窗足以為室內引進充足日光。至於2樓及3樓則是睡房區,4個房間均空間寬敞,各具設計主題,其中位於3樓的主人套房,特別使用了啡色設計,感覺和諧自然,配上巨型浴缸,正好為居者消除每日的疲憊。
天台遠眺深水灣
物業外望內園景為主,另可望屋苑泳池,環境清靜,走往面積671方呎的天台,更可遠眺深水灣及海洋公園一帶,閒時在天台曬日光浴是不錯之選。榛園由16座獨立屋組成,屋苑對出備有小巴及巴士前往銅鑼灣,車程只需約15分鐘,前往跑馬地則約10分鐘,至於購物消費,居民則需要前往灣仔及銅鑼灣區等地。
市況
近月同區呎價升15%
高力國際助理董事何羽表示,壽臣山道一帶盤源短缺,罕有新供應,加上市道暢旺,近月呎價升幅達15%,現時區內獨立屋每方呎價可達1.8萬至1.9萬元,分層戶則1.5萬至1.6萬元。榛園現時放盤物業只此一座,最近錄得1宗成交,屬雙號屋,面積3,195方呎,成交價5,400萬元,平均呎價16,901元。
物業資料
物業名稱:榛園
單位:雙號屋
建築面積:3,195方呎(花園448方呎、天台671方呎)
實用率:約82%
間隔:4房2廳(雙套房)
叫價:5,800萬元
呎價:18,153元
落成年份:1990年
管理費:約1.9元/方呎
發展商:裕泰興、泛海
資料提供:高力國際
電話:28220700/28220786