本港銀行跟隨美國減息0.25厘，最優惠利率降至6.75至7厘，消息對整體二手樓市未有造成太大刺激，即日成交個案不多。業界表示，今次已是3個月內第4度減息，由於屬市場意料中事，故業主反應明顯不及之前兩次減息激烈，封盤個案及反價幅度少，即使有個別業主反價，亦遭買家拒絕追價成交。
香港置業助理區域經理司徒偉文表示，鰂魚涌康怡花園H座低層戶，面積858方呎，業主兩個月內先後加價逾18%至450萬元，近日已獲買家洽購，惟昨日再反價至470萬元，買家即打退堂鼓，另覓新居。
司徒偉文指出，其實區內業主普遍已預期本周會減息，月內已提高叫價3至5%，故銀行昨宣佈減息後，市場也沒有太大反應，區內昨日更未錄成交。由於樓價近月已累積一定升幅，加上本月的聖誕假期會有不少業主及準買家外遊，市場觀望氣氛濃厚，預期整月交投量將較上月下跌約30%。
細價屋苑受惠
不過，個別細價屋苑由於減息有助減輕買家的供樓負擔，故交投量持續上升。美聯物業區域經理鍾燕河表示，銀行宣佈減息後，沙田第一城單日錄得4宗成交，其中兩宗為區內租客上車個案。
市場即日的成交仍見有少量追價個案，如北角和富中心2座低層A室，業主叫價538萬元，後反價至550萬元獲承。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，自今年9月開始，本地銀行先後減息4次共1厘，私樓住戶的供樓負擔比率已下跌0.9個百分點至37.1%。黃良昇指出，本港經濟持續向好，市民明年加薪有望，家庭收入將相對提升，有助增強置業信心。
利嘉閣進行的民調顯示，受訪397名準買家中，佔51%表示會因減息加快入市；另有80%看好樓價走勢，當中預期未來樓價會升5至10%的受訪人數比率更高達45%，較今年10月底同類調查結果增加7個百分點，認為樓價可升逾10%的準買家亦有一成。
減息後市場即日成交
北角和富中心 2座低層A
面積（方呎）：944 成交價（萬元）：550 呎價（元）：5826
備註：反價12萬元成交
荔枝角美孚新邨 百老滙街52號低層B
面積（方呎）：1174 成交價（萬元）：428 呎價（元）：3646
備註：以業主原開價成交
將軍澳廣場 3A座中層C
面積（方呎）：685 成交價（萬元）：263 呎價（元）：3839
備註：反價3萬元成交
沙田第一城 8座低層D
面積（方呎）：395 成交價（萬元）：168 呎價（元）：4253
備註：以業主原開價成交
沙田第一城 43座高層F
面積（方呎）：395 成交價（萬元）：157 呎價（元）：3975
備註：反價2萬元成交
資料：世紀21、美聯物業、香港置業