【本報綜合報道】美國兩家最大房貸半官方機構房利美（FannieMae）及房貸美（FreddieMac）均表示，美國樓市在未來兩年將繼續低迷，而按揭業仍須面對龐大損失。房貸美更出發出盈警，預期第四季業績仍將見紅。
房利美料明年樓價跌12%
房利美行政總裁馬德出席一個投資者講座時表示，物業市場在2010年前仍難以完全復原，情況有待09年底信貸獲清理及流動性恢復後，才有所改善。他預期樓價明年仍會跌12%。
房貸美行政總裁賽倫出席同一場合時表示，預期現時所持有的按揭資產，仍要面對100億至120億美元的損失。他接受CNBC訪問時預期，房貸美第四季虧損未必會少於第三季的20.2億美元或每股3.29美元，違約率則會升到3至3.5%。
房貸美於11月底發行60億美元優先股；房利美亦於本月初宣佈發行70億美元優先股，並把派息削半，以提升資本，應付次按帶來的可能損失。
超級救市基金縮水
另外，CNBC網上版報道，用來救市的超級基金最終可能只籌措到300億美元（2340億港元）資金。銀行界對這個由花旗、美銀和摩通牽頭的基金反應冷淡，質疑超級基金只會購入高質素的結構投資工具（SIVs），對弱勢的SIVs無甚助益。
《泰晤士報》報道，美國私募基金Cerberus亦退出競逐收購英國按揭銀行NorthernRock，令NR潛在買家僅餘維珍集團和Olivant兩家。