港島東著名的居屋屋苑康山花園，除坐擁地鐵站上蓋物業的優勢，附近還有多條路線巴士及小巴途經，交通十分方便，加上毗連大型購物商場，住戶又可享用鄰近康怡花園會所設施，故向來深受用家追捧。是次介紹7座高層一個罕有自製相連特色單位，面積1434方呎，4房3廳（1套房），另設士多房，全屋配備80萬元品味豪裝，置身寬敞的廳堂恍如豪宅格局，從事裝修設計的業主開價830萬元，呎價高達5,788元。
活動空間充裕
這伙相連特色戶，由兩個717方呎單位打通而成，總面積1434方呎，全屋舖上防滑地磚，改建後的客飯廳略呈長方形設計，面積達500方呎，而且顯得相當闊落好用，巨型的客廳甚至可多闢一個偏廳，在擺放鋼琴及大型按摩椅後，難得仍有足夠活動空間走動。另外，打通後的大廳，享有兩邊窗戶，分別向正東及西北，日間室內天然光線充足。景觀方面，外望太古城中心街景，可遠眺嘉亨灣及少海景。
逾200呎主人套房
主人套房由2個半睡房改裝而成，除了擁有多達三面窗戶之外，面積更高逾200方呎，呎數之大即使私樓中亦較少見，可隨意擺放大型雙人床、大型衣櫃、電視組合櫥櫃及書檯，套房浴室亦較原本間隔鬆動，並採酒店式設計。至於其餘3個睡房，基本上保持原裝間隔。另外，值得一提是由2個廚房合併的特大廚房，長形間隔令地方十分實用，加上省位的玻璃趟門設計，更加充滿時尚格調。
設雙層隔音玻璃
由於單位正東方向，對正英皇道，為巴士、小巴必經之路，難免受噪音滋擾，業主為此特別裝上雙層隔音玻璃窗，在全屋窗戶關上後，將室外傳來的車輛噪音減至最低，居住環境尚算寧靜。
市況：盤源超罕 料日內成交
利嘉閣區域經理吳國良表示，由於該放盤單位屬於康山花園首個出現的自製相連大單位，在市場上罕有度極高，剛放盤已引來不少區內換樓客洽購，有個別買家更洽購至最後階段，大有機會於日內成交。他稱，康山花園市況向來活躍，不過近日盤源開始缺乏，最新成交呎價約4,700至4,900元。
物業資料
物業名稱：康山花園
地址：鰂魚涌英皇道1110至1128號
單位：7座高層B及C室
建築面積：1434方呎
實用率：83%
間隔：4房3廳（1套房），另設士多房
叫價：830萬元
呎價：5,788元
落成年份：1989年
管理費：1.1元/方呎
設施：住戶以預繳按金形式，使用康怡花園會所設施
發展商：恒隆、地鐵
資料提供：利嘉閣
電話：28119119
