地鐵抗跌強 當地產股炒

地鐵抗跌強 當地產股炒

何文田David噚日推介地鐵(066),一於當佢係地產股嚟睇。對於David嘅推介,亨達集團研究部董事黃敏碩認為:「地鐵係一隻防守性幾強嘅股票,近排港股跌咁多,佢嘅股價亦唔係跌得好深。」不過,David就唔滿意地鐵表現,「我喺合併前幾個月買入,嫌佢升得幾慢,去到高位又落番嚟,話晒地鐵係香港大地主,近排地產股升得咁勁,但地鐵硬係上唔到。」
𠵱家地鐵已經同九鐵合併咗,仲改咗名叫「香港鐵路」,聽日(6日)開始就會用新名喺聯交所正式買賣。David喺21.2蚊入咗地鐵,目標價30蚊,半年睇升四成二,止蝕價18蚊。地鐵噚日收市報26.1蚊,全日跌0.2%。

貪派息不如買REITs

黃敏碩認為,「早排地鐵被炒高,無非係兩鐵合併概念,攞多啲地,家陣消息已經消化,股價會先整固,嚟緊佢有新樓盤推出,有利明年收入,相信明年股價會由𠵱家水位再升15%,到30蚊,亦唔太難,時間可以換取你嘅期望。」
David問:「地鐵派息,應該收息好,定要碎股好?」黃敏碩話:「如果股票有增長潛力,梗係要股好,如果貪派息,不如買REITs(房產基金)好過啦!」
原來舊年開始投入「股海」嘅David,好鍾意地產股,佢的確揸住REITs,「有揸越秀房託(405)同埋泓富(808)。」黃敏碩話:「其實你唔需要重複買兩隻REITs,坦白講,泓富揸嘅物業同派息都唔吸引。」
孫柏文向佢推介領匯(823),至於黃敏碩就話:「REITs嘅股價升幅唔多,如果想收高息、有投資前景,又同地產有關,可以曲線買中銀香港(2388),佢家陣係物業按揭一哥,受惠地產市場上升,兼且收息唔錯,可以19.5蚊樓下買入,18.5蚊止蝕。」

冠捷(903)
高清概念冇得炒

西貢Peter推介冠捷科技(903),佢嘅建議喺4.6蚊買入,目標價睇6、7蚊,4蚊止蝕,揸3個月左右。
冠捷日前宣佈同台灣奇美電子合作嘅消息,刺激股價噚日最終升2.26%,收報4.98蚊。
不過,黃敏碩就話,兩間公司表面上雖然同樣都係做LCD顯示屏,但實際上一間係做panel,另一間就係做生產,協同效益未必好大喎。
Peter話冠捷係實幹型嘅公司,孫柏文反指冠捷缺少咗自家品牌,黃敏碩亦提醒Peter,冠捷面臨嘅競爭好激烈,profitmargin唔高,議價能力亦不足。
Peter於是問,對於日後嘅高清概念,冠捷最終究竟可唔可以受惠?孫柏文好抵死咁回應:「要記住,從來電腦屏幕嘅使用,最常用不外乎色情同運動兩大類,隨非察覺到有收費電視大事宣傳以上兩種節目,否則高清概念都唔會掂。」
言下之意,即係話高清概念都係冇得點樣炒啦!

長實(001)
放紙鳶睇165蚊

九龍塘楊小姐早前打過嚟推薦長實(001),當時佢建議135蚊左右入貨,唔聲唔聲原來長實已經到咗佢嘅目標價150蚊。噚日佢再打嚟,話一於放紙鳶,推高目標價到165蚊,睇多陣先放。呢排地產股又真係幾當旺,新地(016)日日創即市新高,亦係楊小姐繼續支持長實嘅主要原因。
楊小姐預計,「美國下星期一定減息㗎嘞,不過相信只會正正常常減0.25厘,反而香港可能會有驚喜,話唔埋減得比美國仲多。」黃敏碩就話,「香港應該會跟減,但追減就未必嘞。」
楊小姐𠵱家點計都係賺咗,連孫柏文同黃敏碩都讚佢揀長實係一個goodcall,但係黃敏碩都建議佢:「你不妨止賺咗先,如果減息後地產股都無咩反應,可以喺150蚊左右分段減持,就當攞番份聖誕禮物。」

-買入價-
楊小姐建議:$150 專家回應:—

-目標價-
楊小姐建議:$165 專家回應:—

-止蝕價-
楊小姐建議:$140 專家回應:將止蝕價改為止賺,定於$148至150水平

-時間-
楊小姐建議:1個月 專家回應:短期受惠一手樓市改善,股價可跑贏大市,可繼續持有

SOHO(410)
PE近百難再上

葵青廖先生噚日打嚟,話早幾日喺9.4蚊入咗一手SOHO中國(410),雖然股價之後回軟,但睇好佢只做高檔寫字樓及住宅項目,覺得受宏調影響較細,相信可以升到12蚊。
孫柏文就指,噚日SOHO中國收8.8蚊,市盈率(PE)都成96.8倍,要搵人願意以過百倍PE接貨,有一定難度。黃敏碩話,𠵱家內房股可以歸納為三類,首類屬於高風險民企,好似碧桂園(2007)、富力地產(2777),喺宏調下經營會困難啲;另一類就係同母公司關係密切,好似中國海外(688)、遠洋地產(3377),靠「阿媽」以低成本注入項目,宏調影響較細;最後一種,就係返內地發展、兼積極增加土儲嘅香港地產股。
黃敏碩同意,喺宏調之下,做高檔寫字樓同住宅嘅SOHO中國,影響相對較小,但係一旦考慮到佢PE較高,同埋市場太多內房股揀,佢做高檔項目又唔係其他人做唔到,未必有動力再上。

-買入價-
廖先生建議:$9.4 專家回應:—

-目標價-
廖先生建議:$12 專家回應:—

-止蝕價-
廖先生建議:$8 專家回應:—

-時間-
廖先生建議:半年至1年 專家回應:—

今日嘉賓:英皇證券研究部主管沈振盈

每日收市後4:30pm

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