住宅市道持續暢旺，土地註冊處公佈，11月共有15759宗住宅買賣合約登記，較10月增加39.8%，與去年同期比更勁升逾1.2倍；總值701億元，較10月上升60%，比去年同期激增2.6倍。數據強勁，令業界對明年樓價走勢一致看好，豪宅更看高一線。戴德梁行預期，明年上半年豪宅價可升20至25%，跑贏中小型住宅。利嘉閣估計，明年豪宅價至少升20%。
業界估計可再升20%
戴德梁行董事陶汝鴻表示，受利率下調、經濟擴張及明年新樓落成量有限等因素刺激，明年豪宅價格升勢料較中小型住宅佳。另預計今年整體成交量可較去年增加43.2%，至14.4萬宗，其中第四季料逾4.4萬宗，較去年同期升77%，創近10年新高。
利嘉閣地產董事兼至尊豪宅主席張偉文表示，來年將有多個超級豪宅新盤登場，隨着通脹加劇及負利率惡化，加上內地樓市出現泡沫，外地資金來港大手掃貨個案日增，預期明年豪宅市道將更熾熱，逾千萬元豪宅成交量將較今年增加逾30%至8500宗，樓價則至少升20%。
九龍站豪宅急漲價30%
另外，中原地產九龍區董事劉瑛琳表示，今年尖沙嘴九龍站上蓋物業交投極之暢旺，數據顯示，首11個月分別錄得681宗二手及204宗一手成交，總值高達119.28億元。年初至今，九龍站豪宅平均升值逾30%，單是9至11月便彈升20%，區內的凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，連同港景峯，10月及11月錄得約600宗成交，佔去82億元，平均每宗成交1300萬元，投資者佔30%，連租約成交佔15%。由於平盤多被吸納，預期本月及下月成交約250宗，較10及11月少25%。
凱旋門除摩天閣63樓A室3291方呎，市傳獲買家以呎價3.1萬元洽購外，映月閣極高層B室，2188方呎，以6480萬元成交，呎價29616元。