【本報訊】恒基地產（012）主席李兆基昨日在股東會後表示，預期明年集團在內地土地儲備的樓面面積會增至2億平方呎；過去18個月至明年新增樓面有1.43億平方呎，涉及土地成本200億元，集團近期在港售樓套現過百億元，本身現金充裕，足夠應付內地市場發展。
新增15項目成本135億
恒地執行董事葉盈枝表示，恒地過去18個月在內地新增15個項目，涉及樓面9300萬平方呎，住宅及商業項目分別佔85及15%，土地成本135億元，項目位於重慶、西安、瀋陽、南京、宜興及徐州。
他透露，恒地正磋商購入另外5000萬平方呎樓面，位於恒地已有發展項目的城市，預算涉及土地成本65億元，料短期落實，屆時恒地在內地的土儲將達到2億平方呎。
李兆基強調，「（集團）大把現金，加上近期在港售樓套現過百億元，不用借錢（買地），公司會積極加地。」葉盈枝補充說，恒地在內地發展的住宅項目於明年下半年開始預售，陸續有資金回籠。
現金充裕毋須借錢買地
恒地明年下半年起預售的四至五個住宅項目位於長沙、重慶、西安及徐州，全部是首期項目，涉及樓面100至200萬平方呎，葉盈枝估計可套現6至7億元。他預計，08至09年度有400至500萬平方呎樓面落成，隨着近年落實的項目不斷上馬，2010年以後，每年落成樓面增至2000萬平方呎。屆時，集團有25%收入來自內地市場。
另外，恒地旗下恒基發展（097）將於本周五召開股東特別大會，尋求小股東通過出售中華煤氣（003）股權予恒地的交易。
李兆基表示，加價收購後，持有大量恒發股票的基金都感到滿意，他估計交易有望獲得通過。