真正的豪宅，地段至為重要，港島半山可說是首選，除知名度及認受性外，既享維港海景，又相對鄰近金融商業區。
不過，西半山及中半山一帶，住宅密度高，走在路上，幾乎有不見天日的感覺，具身份象徵但失卻私隱，部份城中名人富豪寧可選擇東半山分佈較空曠的豪華大宅。
東半山沿司徒拔道一帶，以老牌大宅為主，近年落成的「兩碌巨杉」御峯及曉廬，均樓高70層，御峯全幢由發展商恒隆保留收租；曉廬則可租可售，近期一手呎價已突破2.2萬元，平均呎租則徘徊40餘元水平。
都會維港層次分明
曉廬現有租盤多座落低層，景觀不能與高層的示範單位相比，但跑馬地至渣甸山一帶開揚遠景不會有太大分別；只是高層戶的銅鑼灣至維港兩岸景色，中層以下單位實在無法看得出相同的遠近層次，不過已遠較中、西半山豪宅低層戶的「必然」樓景優勝得多。
物業現樓示範單位分別設於48及55樓，其中48樓A室面積3816方呎，向東北的大廳、兩間客房及套房以至套房浴室，皆可盡覽都會山海景致，觀感相較中、西半山豪宅，與都會鬧市多一份距離感，又不會像山頂地段般過份高高在上；當然，若果要更多、更近距離的維港煙花招牌景致，這裏一定「不是你杯茶」。
55樓B室示範單位，面積3676方呎，大廳及房間均較A室略細，亦可側看維港遠景，正望景致以渣甸山一帶為主，觀感有點近似南區壽臣山或山頂向南望山單位。
雖然租盤不會有齊示範單位的家具配套，但廚廁設備相同，全屬近年香港頂級豪宅常用的歐陸名牌，以十多萬元月租的豪宅租盤而言，說是理所當然也不為過。
記者/攝影：伍志輝
物業資料
地址：東半山司徒拔道41D號
座數：1座
住宅樓層：70層
每層伙數：2伙；67至70樓1伙
單位數目：113個
建築面積：3676及3816方呎；相連7492方呎
間隔：4房
落成：2003年
發展商：中建企業
設施：會所及停車場
校網：小學12網；中學灣仔區
招租情況：現時租盤集中低層，中層單位月租約14.8萬元
資料：仲量聯行
配套
特設水流避震系統
曉廬基座為多層停車場，會所設於7及8樓，設施包括健身室、宴會廳、兒童遊樂室、桑拿、健康舞室等，室外泳池及大廈入口則設於9樓平台上，住宅單位由10樓起。
物業與山比高，站在9樓平台上，大風吹拂，人也幾乎站不穩。發展商為解決強風對高廈帶來的震動，特於頂樓設置水流避震系統，透過多個巨型水缸內的水流，將震動分流消減。
物業距灣仔及銅鑼灣約5至10分鐘車程，購物飲食、娛樂消閒所需一應俱全。
市況
高層呎租料逾$50
分別於03及02年落成的曉廬及御峯，同樣是政府01年收緊山頂地皮高度限制前已批建項目，曉廬分別於04、06及今年中進行銷售，以最新市況而言，今年中高層戶呎價徘徊1.7萬至1.9萬元水平，11月初一個3816方呎高層A室連雙車位一手成交，成交價8500萬元，呎價22275元。現時發展商意向呎價均逾2萬元，據悉最高層的相連戶更高達4萬元，與山頂名廈看齊。
曉廬租金不連管理費、差餉及地租，高層單位只接受租客出價洽租，如以毗鄰的御峯呎租水位估計，相信可達50餘至60元。御峯全幢複式設計，面積3254至6496方呎，同樣是4房間隔，租金40餘至50餘元。
利嘉閣資料顯示，近月港島主要豪宅呎租由30至55元不等，相比之下，曉廬租金屬市價水平。
10月份港島區部份豪宅租金
物業：跑馬地
禮頓山 平均月租（元/方呎）：54.5
中半山
物業：帝景園 平均月租（元/方呎）：44.6
灣仔
物業：會景閣 平均月租（元/方呎）：41.3
赤柱
物業：富豪海灣 平均月租（元/方呎）：37.5
西半山
物業：雍景臺 平均月租（元/方呎）：31.5
大潭
物業：陽明山莊 平均月租（元/方呎）：30.9
資料：利嘉閣
名人
許晉亨、李嘉欣新居
曉廬由中建企業發展，說到名人住客，不能不說中建主席許世勳之子、城中名人許晉亨，及「叫許太都一樣」的李嘉欣，有說兩人婚後將入住曉廬高層非原裝相連7492方呎單位，裝修費達千萬元。另外，早前傳出狂炒菲傭鬧劇的歌神張學友及羅美薇一家四口，亦家住曉廬。
至於名人買家方面，包括早於04年底入市的俊文珠寶陳俊文及陳浩江兄弟；太興置業主席陳海壽亦於今年5月以6232萬元，購入43樓A室，3816方呎，連雙車位，呎價16331元。
