加拿大樓市熱火冲天，但加拿大按揭及房屋公司（CMHC）今秋卻低調地推出了一項全新的按揭保險計劃，史無前例地讓市民為其非自住，用作出租的第一及第二間物業提供低至「零」首期按揭計劃，令現時已經相當熾熱的樓市火上加油。
該按揭計劃是為非自住的首一至兩間出租物業提供高至100%貸款，第三至四間則提供高至90%貸款。過往投資者最低限度要為第二間物業支付10%首期按金。
不過，這產品的保險金高達7.25%，一筆30萬加元（下同）的貸款，假如採用「零」首期按揭，保險金便為21750元；但好處是這筆費用亦可以計入按揭貸款總額內，即合共成321750元，一同分期償還。
樓市升溫憂見泡沫
反對者批評此舉會令加國熾熱的樓市再升溫，會演變成一個「泡沫」；但支持者則認為，這為房地產市場再補上一支強心針，能提升租賃物業的供應數量，利多於弊。
整體而言，多倫多地產商會（TorontoRealEstateBoard）數字顯示，多倫多地區10月份二手樓成交宗數達創新紀錄的7915宗，不但較去年同期增加15%，更比03年創下10月份最高銷售的舊紀錄高出10%。
10月二手樓買賣強勁，已令今年總成交量超越去年12%。10月多市二手平均樓價為394646元，比去年同期上升11%，部份華人聚居地區樓價追不上平均升幅，只有萬錦市及烈治文山中跑贏大市。
個別地區成交相當活躍，包括多倫多中部的C07惠柳第（Willowdale）區，成交量上升67%；較多華人聚居的N04烈治文山中區，增長54%；而多倫多以東的E13皮克靈（Pickering）區交投亦升34%。
大多倫多華人聚居地區10月份平均二手樓價
地區：萬錦市西（N01）
平均售價（加元）：497500 升幅*：27.80%
地區：萬錦市南（N-10）
平均售價（加元）：405000 升幅*：14.24%
地區：密西沙加（W-19）
平均售價（加元）：345000 升幅*：8.16%
地區：烈治文山中（N-04）
平均售價（加元）：438800 升幅*：6.37%
地區：萬錦市於人村（N-11）
平均售價（加元）：385000 升幅*：6.09%
地區：士嘉堡（E-07）
平均售價（加元）：282000 升幅*：0.72%
*相對去年同期
資料來源：多倫多地產局